西華富邦【宜華國際】【中山區植福路286巷】【萬豪飯店、宜華國際、富邦建設共同建構】【台北萬豪酒店】【西華富邦】

·        詳細資訊

²  北市河景豪宅地標

²  鋼骨制震結構 萬豪酒店精品服務

²  頂級休閒設施 悠閒河濱運動

²    總價:24800萬 

建物資料:

n 建物登記：131.15坪(含車位：22.92坪) 

n 主+陽：75.07 坪

n 所在樓層：25樓/42樓

n 車位描述：平面式 / 坡道式

Ø  #中山區頂級豪宅 #大直豪宅 #西華富邦 #五星級飯店 #台北萬豪酒店 #宜華國際

Ø  洽: 【蔣宗玹0909-591-591】

o   森博不動產經紀(股)公司

「西華富邦」為大直地區近年來指標豪宅推案，基地面積3800坪，地上42層雙棟SC（鋼骨）建築，全棟加裝制震阻尼器，總戶數198戶，宜華國際持有158戶，富邦建設40戶，坪數規劃108、145坪，採毛胚交屋，5~27樓單層3戶、28~42樓是雙併，每戶有獨立門廳及2部電梯，保有一定私密性。

【西華富邦 優缺點比較】

優點

◎位於商業區，部分戶別14樓以上有永久棟距及基隆河河景景觀

◎低公設比29%，室內面積使用實在

◎多項豐富休閒設施，並導入台北萬豪飯店管理系統

缺點

◎周邊百貨林立，一般店家採買機能較缺乏

◎管理費較高，每月每坪240元負擔較重

廚房可連通至後陽台、貨梯及傭人房。

【基本資料】

單價：每坪150~290萬元

基地/戶數：3800坪/198戶

坪數/格局：108、145坪/毛胚交屋

類型：大樓 公設比 29%

樓高：3.5米

樓層：地上42樓、地下4樓

停車位售價：平面車位300~450萬元

完工日：2014年12月

資料來源：宜華國際

社區特色

「宜華國際」又稱「西華富邦」，是由三門聯合建築師事務所所規劃設計，營造公司為大陸營造，並由富邦建設、台北萬豪飯店、宜華國際共同投資興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土所構成，地下則有RC、SRC鋼骨鋼筋混凝土共同組合而成，有良好的抗震系統。外觀建材則採用帷幕隔熱隔音玻璃落地窗，搭配前陽台設計，讓內外結合。建築的玻璃帷幕設計讓整體頗有現代感與豪華感，搭配位處大直少有的大坪數基地，使用兩千坪基地打造綠色森林庭園，同時融合了自然環境，打造奢華宜居環境。 於2014年完工，基地面積7633.48坪，建築面積共3061.03坪，大樓座向坐南朝北，土地使用分區為娛樂區。社區規劃有A、B兩棟住宅大樓，樓層規劃為42層，地下四層。另外有C棟為19層樓高國際觀光飯店以及28戶飯店式公寓，D棟則為地上7層的國際會議中心。A、B棟住宅區的部分，5樓至27樓為三併住宅，28樓至42樓則為雙併住宅戶，戶戶3面採光，可小有270度環景視野，直面美麗華摩天輪，並可觀賞陽明山雲煙繚繞。坪數規劃為108坪、145坪。公共設施的部分，社區提供了7.5米挑高迎賓大廳、宴會廳、媽媽教室、圖書館、交誼廳、健身房、室內溫水標準游泳池、瑜伽教室、兒童遊樂區、服務櫃檯、訪客聽、大廳咖啡等。除有知名物業公司管理大樓，社區也提供平面坡道式停車位，公設比約33％。