2007-10-07 20:48:16B.H.Liao
《購屋篇》購屋兼理財 切記三三原則
用年終獎金來購屋或投資收租,是不是痴人說夢?當然,還是要年終獎金夠多才行。對於「高年終獎金」的族群,一下子拿到一大筆資金,想做投資,買基金或者考慮當收租公或收租婆,其實都是累積退休金的一種方式,對於想要築巢者,也可以用每年年終獎金來累積未來購屋自備款。
購屋,一定要考慮到未來支付能力和經濟穩定性,不要太衝動行事 。房仲業者也提醒,上班族買屋在預算控制上,最好遵守「三三原則 」,也就是每月房貸不超過家庭總收入的三分之一,自備三成左右頭 期款,以避免房貸資金壓力過緊,買了房子之後,卻壞了生活品質。
永慶房屋指出,年終獎金一般少則數萬元,多至數十萬元,也有人 領到上百萬元,對於計畫購屋者,可考慮多挪一些比例來墊高購屋基 金,加上這筆年終獎金後,若自備款剛好接近購屋目標,年終獎金多 少可成為提前完成購屋大事的「推手」。
而若是高年終所得族群,想要購屋來做投資之用,在物件挑選上, 則建議可以鎖定交通便捷區域中的套房類出租型產品,未來除了自己 的工作本薪外,也可多出一筆業外收益。
信義房屋不動產企畫研究室也指出,年終獎金多寡不一,以用途可 區分為投資收租小套房、買投資型兼自住型收租房屋,對於獎金較少 的無殼族群,也可用來墊高購屋自備款,或儲蓄累積下來,當做未來 購屋的基金。
例如年終獎金二十萬元以上的族群,最適合投資的為小套房,尤其 大台北以外地區,二、三十萬元年終獎金當自備款,就可能買到優質 學區套房,兼顧小孩學區與未來收租效益,若金額再多一點,可以考 慮二房中古屋,拿租金繳交房屋貸款,替未來的退休生活作規劃。
除了投資之外,也有人運用年終獎金加上存款後,湊足一定的購屋 自備款,換間大的房子。住商不動產企劃研究室指出,普遍來說,上 班族年終獎金約在數萬元到數十萬元之間,若純粹要以年終獎金來購 屋置產,建議可將年終獎金加上原有存款,來增加購屋選擇的範圍。
購屋,一定要考慮到未來支付能力和經濟穩定性,不要太衝動行事 。房仲業者也提醒,上班族買屋在預算控制上,最好遵守「三三原則 」,也就是每月房貸不超過家庭總收入的三分之一,自備三成左右頭 期款,以避免房貸資金壓力過緊,買了房子之後,卻壞了生活品質。
永慶房屋指出,年終獎金一般少則數萬元,多至數十萬元,也有人 領到上百萬元,對於計畫購屋者,可考慮多挪一些比例來墊高購屋基 金,加上這筆年終獎金後,若自備款剛好接近購屋目標,年終獎金多 少可成為提前完成購屋大事的「推手」。
而若是高年終所得族群,想要購屋來做投資之用,在物件挑選上, 則建議可以鎖定交通便捷區域中的套房類出租型產品,未來除了自己 的工作本薪外,也可多出一筆業外收益。
信義房屋不動產企畫研究室也指出,年終獎金多寡不一,以用途可 區分為投資收租小套房、買投資型兼自住型收租房屋,對於獎金較少 的無殼族群,也可用來墊高購屋自備款,或儲蓄累積下來,當做未來 購屋的基金。
例如年終獎金二十萬元以上的族群,最適合投資的為小套房,尤其 大台北以外地區,二、三十萬元年終獎金當自備款,就可能買到優質 學區套房,兼顧小孩學區與未來收租效益,若金額再多一點,可以考 慮二房中古屋,拿租金繳交房屋貸款,替未來的退休生活作規劃。
除了投資之外,也有人運用年終獎金加上存款後,湊足一定的購屋 自備款,換間大的房子。住商不動產企劃研究室指出,普遍來說,上 班族年終獎金約在數萬元到數十萬元之間,若純粹要以年終獎金來購 屋置產,建議可將年終獎金加上原有存款,來增加購屋選擇的範圍。
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