臺北市都市更新案最不錯的投資標地

基本資料

投資標地：臺北市大同區延平北路三段91號門口空地

地        號：臺北市大同區橋北段一小段453、454地號

使用區分：第四種住宅區（容積率300%、建蔽率60%）

公告現值：㎡/198,000（98年1月公告）

                        ㎡/202,000（99年1月公告）

面       積：453地號/ 37㎡

                       454地號/ 34㎡

公告地價總值：新台幣14,342,000

市價評估：㎡/657,000

優勢一：目前臺北市主要道路路旁土地每坪新台幣200萬元以上。

據專家評估市價總值約：新台幣46,647,000元。

優勢二：已申請台北市政府府都新字第09705317401號函，核准都市更新案。

增加容積率：1.5倍法定容積（容積率450%、建蔽率60%）。

優勢三：增加不計算之公共設施容積。

優勢四：享受更新改建後稅負減免。

優勢五：臨延平北路三段道路旁。

優勢六：位處延平北路三段91號、93號土地不臨建築線之就建築土地。