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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據全球經驗，城市CBD房地產，都持續穩健增值。新北新店「裕隆城開發計畫」符合CBD地段、商業、交通、產業等發展四特色，形成「微型城市CBD」架構，帶動區域房地產持續增長，卡位鄰近CBD優良資產，是理性置產方式。
 
國際城市CBD(中心商務區)是Central Business District的縮寫，美國、加拿大以「Downtown」(市中心)稱呼，在日本、韓國則稱為「都心」、「繁華區」。CBD大多位於城市核心地帶，區內有完善設施，例如A級商業大樓、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文化娛設施等，區內交通系統順暢，擁有公路、捷運等重交通網絡，方便市民往來。
 
CBD具備4特色打造「微型城市」
 
CBD具備四項特色足以打造一座「微型城市」(見圖)，台北信義計畫區屬於CBD範圍，預售房價站上每坪「三字頭百萬單價」，新北市新板特區是成熟CBD，「8到9字頭」房價已經成型，新莊副都心CBD生活機能持續增加中，房價「5到6字頭」。
 
聰明卡位「微型城市CBD」掌握增值
 
卡位台灣具備發展潛力的「微型城市CBD」，就掌握資產價值的成長財富。簡單說，就是在熱鬧的中心區域，能有萬坪土地開發，塑造成商業、住宅、娛樂、休憩等多功能的發展型態，就預見會形成「微型城市CBD」架構，在這樣區域裡置產、投資、生活都有持續成長機會。
 
「裕隆城」新店CBD帶動區域房市
 

 

看看新北市新店中興路、寶橋路街廓的「裕隆城」開發計畫！除了宏達電HTC總部已啟用之外，還規劃1萬5千坪生態公園以及人工湖泊，預計引進誠品旗艦館、百貨商場購物中心、威秀影城等，鄰近有國道三號新店交流道及捷運七張站、大坪林站，串聯家樂福商圈，符合「微型城市CBD」地段、商業、交通、產業四大特色，也打造雙北南區的娛樂都心架構，根據全球經驗，CBD周邊房地產也會跟進上漲。
 
CBD「雙環生活圈」置產「選一就好」
 
以「裕隆城」為新店CBD核心，根據國際城市房地產發展經驗，方圓300公尺以內為「第一環生活圈」，這個範圍內房地產直接與CBD行情比價，最具增值空間。300-600公尺以內屬「第二環生活圈」，雖然同樣擁有比價效應，但是價格不如第一環，建議「置產資金不足以因應CBD內核心房價，在一環區域內置產則是另一項聰明選擇。」

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