和一川抽水肥清理行｜台中化糞池清理｜台中市化糞池清理｜台中清化糞池｜台中清化糞池推薦訊房產消息5月26日，北京市住房城鄉建設委正式發佈《關於加強限房價項目銷售管理的通知》，此前，5月7日至14日，北京市住建委就《關於加強限房價項目銷售管理的通知(征求意見稿)》面向社會各界公開征求意見，期間共收到意見和建議136條。

台中抽水肥比值不高於85%的，由北京市保障房中心收購轉化為共有一川抽水肥清理行｜彰化化糞池探測｜彰化化糞池探測器產權住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產權份額，剩餘比例產權相應轉化為北京市保障房中心代持的政府產權份額。

北京發佈限價房銷售辦法：不得強制搭售其他產品

在認真研究、積極吸收采納合理意見和建議的情況下，26日最終發佈的文件增加瞭一段話，即：開發建設單位應嚴格執行土地出讓掛牌文件中關於建設標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產品、服務，不得捆綁精裝修；不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

通知對限價房給予瞭概念的定義。即按本市“限房價、控地價”方式競得土地的開發建設項目。限房價項目辦理施工許可後，由北京市房地產市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心（以下簡稱“市保障房中心”）對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。

通知明確，將根據限房價項目可售住房在土地出讓時的銷售均價的限價（以下簡稱“銷售限價”）與評估價之比對項目進行銷售，目前設定比例暫定為85%，在實施過程中可根據市場變化和銷售情況適當調整，具體銷售方式分為兩種。

比值高於85%時，由開發建設單位面向具備北京市購房資格的居民傢庭進行銷售，所售住房為商品房，但應取得分戶不動產登記證書或契稅完稅憑證後滿5年方可上市交易。

（原標題：北京正式發佈限價房銷售辦法 要求不得強制搭售其他產品）

通知中提到，市保障房中心收購限房價項目時，應與開發建設單位簽訂收購協議，明確各自權利、義務，並應在購房合同開始網簽之日起十個月內向開發建設單位付清全部收購款。


此外，北京市保障房中心收購轉化的共有產權住房，具備北京市共有產權住房購房資格的傢庭均可申購。搖號配售時，項目所在區戶籍和在項目所在區工作的北京市其他區戶籍、非京籍傢庭作為優先組配售。

具備共有產權住房購房資格的傢庭選購後仍有剩餘房源的，北京市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民傢庭進行銷售，其中建築面積大於140平米的住房可向具備本市購房資格的居民傢庭進行銷售。

北京此次對限價房出臺政策，是此前征求意見稿基礎上的最終版本。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍分析稱，此次政策，體現瞭限價房正成為北京住房供應中的一類重要產品，政策管控，既是為瞭確保此類住房真正推向市場，也是為瞭確保北京房地產市場的健康發展。

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