2018-04-16 01:43:24蹤跡
買房的小筆記
住公寓大廈，發現公寓頂樓與中庭有違章建物的問題，讓我思考以後買房時，要注意哪些點。
第一，如果要買公寓，尤其是蓋一段時間的，要上去頂樓，如果頂樓全是鐵皮屋、或是其他住戶私建之磚造等違章建物，百分之百不要購買，因為天有不測風雲，哪天要用到頂樓時，頂樓無處可逃，到時欲哭無淚。
第二，如果要買公寓，最好注意有無成立社區管理委員會，如果有代表，住戶的不當行為，可以透過規約規範，不至於發生，有住戶在中庭遛狗，狗拉完屎，住戶就把包屎的衛生紙丟在中庭花圃內、把狗放在一樓玩，讓狗拉完尿，飼主不清理就閃人；或是，雖無管委會，但有收管理費，造成管理費被少數人把持，不致於發生有住戶私自動支，只貼oo月oo日要施作oo工程(沒有寫要花多少錢)。如果沒有追查，事後該住戶要灌多少、就灌多少，如果沒有追查，其他住戶根本只能照單全收。抑或是，住戶要裝冷氣、裝潢，大部分人都人理解，但事前告知很重要，難以想像，難得的休假日，無預警地，大樓發生巨大聲響，電鑽聲此起彼落，沒有管委會，只能認了。造成住戶想怎樣就怎樣，反正這是阮ㄉㄠ，即所謂專有部分，其他住戶，拿這種想法的人莫可奈何。
昨天(107/4/15)，又被後陽台對面的住戶，沒公告的情形，突然施工吵到，我吞下去了，沒有說一句話；去年11月，同樣的住戶，雖有貼公告要施工3周，但施工期間，屎尿味、粉塵味全部飄到我家後陽台，反映也沒用，3周後，仍在施作，那次真的超不爽。
其實想想，這就是命。積極一點，多存錢，Run away!
第一，如果要買公寓，尤其是蓋一段時間的，要上去頂樓，如果頂樓全是鐵皮屋、或是其他住戶私建之磚造等違章建物，百分之百不要購買，因為天有不測風雲，哪天要用到頂樓時，頂樓無處可逃，到時欲哭無淚。
第二，如果要買公寓，最好注意有無成立社區管理委員會，如果有代表，住戶的不當行為，可以透過規約規範，不至於發生，有住戶在中庭遛狗，狗拉完屎，住戶就把包屎的衛生紙丟在中庭花圃內、把狗放在一樓玩，讓狗拉完尿，飼主不清理就閃人；或是，雖無管委會，但有收管理費，造成管理費被少數人把持，不致於發生有住戶私自動支，只貼oo月oo日要施作oo工程(沒有寫要花多少錢)。如果沒有追查，事後該住戶要灌多少、就灌多少，如果沒有追查，其他住戶根本只能照單全收。抑或是，住戶要裝冷氣、裝潢，大部分人都人理解，但事前告知很重要，難以想像，難得的休假日，無預警地，大樓發生巨大聲響，電鑽聲此起彼落，沒有管委會，只能認了。造成住戶想怎樣就怎樣，反正這是阮ㄉㄠ，即所謂專有部分，其他住戶，拿這種想法的人莫可奈何。
昨天(107/4/15)，又被後陽台對面的住戶，沒公告的情形，突然施工吵到，我吞下去了，沒有說一句話；去年11月，同樣的住戶，雖有貼公告要施工3周，但施工期間，屎尿味、粉塵味全部飄到我家後陽台，反映也沒用，3周後，仍在施作，那次真的超不爽。
其實想想，這就是命。積極一點，多存錢，Run away!