無論男女、有無結婚組織家庭，我認為都應該要有自己的房子。如果家中有祖產可繼承倒還好，若沒有的話，更應自己拚一間房子，而我就是這個樣子。

我從數年前就想買房子，因為家中房產沒我的份：哥哥有父母幫他出頭期款買了一間房，老家則是之後要給弟弟的（我媽親口告訴我兩次）。雖然這樣明顯不公平，但我這個人就是不想去要，去要來的就是別人不願給的，是去拜託來的，而且對方還不見得會給，幹嘛要把自己搞得那樣卑微呢！

比起家人，外人（包括朋友、同事、上司等等）還比較為我著想一些，我聽從朋友的建議，買房絕對不要給家人知道，因為以我過往的經驗，家人是可以同甘但不能共苦的，有好事他們享，壞事叫我自己想辦法，一直以來如此，且連外人都這樣認為，應該不難理解這事兒多嚴重吧！

【術業有專攻，找專業之餘還要看緣分】

不過，雖然我在貸經行業待過，對房貸略有所知，但終究沒實際走過一遭，很多眉角不懂，正愁著要從何著手，思考身邊有誰在這方面可諮詢，突然想到多年前有位透過我的朋友介紹、請我算命盤的人，她正巧在房仲業，而且剛好和我同姓（我的姓氏並不多見，這也是奇妙的巧合）。不過，其實我們連朋友都算不上，只有四年前在幫她算命時見過一次面，然後在前年底突然在fb出現加我好友，跟我說，謝謝當年我給的建議，她現在換工作跑道，覺得變得更好了。我也給她一些好的回饋，希望她可以過得愈來愈好。

只有這樣的交流，實在很短暫，若我直接傳訊息拜託她，好像有些冒昧，於是我請原本介紹者的那位朋友，由她對那位擔任房仲員的朋友發出邀請，三個人約見面吃飯，並先把我的需求跟她說，而對方也非常爽快的答應了。

到飯局當天，我們三人一邊閒各自近況，才發現她剛離開房仲業，不過她也對我打包票，會傾自身所有人脈來幫我完成買房子的需求，有這樣一句話，讓我放心不少。

接著我也請教她很多買房相關的事，果然隔行如隔山，雖然我有一些底子，但終究只是大略知道而已，其中細節眉角還是行家才知道。

有了這位「軍師」後，我開始更積極的找房看房，但一直沒有很滿意的，有些覺得還可以，卻也都沒約成功，不是已經成交賣掉了，就是電話細問後發現沒有網頁上寫得那麼好，或是一些缺點沒寫出來，所以找了兩個月都沒有實際動作。

由於我去年底大病一場還住院，不只工作停擺（幸好我工作都超前做好），連找房也是，等到出院後休息兩天又開始看房，因為接下來就要過年了，她告訴我，一些屋主會想在過年前賣掉房子，把事情處理好，拿到錢也好過年，所以會多一些可談的空間。

結果在一月初時，原本已經看了一間還滿符合我購屋條件的物件---也就是：

．交通方便（近車站或捷運）

．房價不可太高（我只能買套房就知道我預算很有限）

．一定要在北部

．一定要有陽台、窗戶且位於低樓層（5樓以下）

．附近不可有河流、排水溝、鐵路

我知道我要求很多，那位房仲朋友也說，買房子和人一樣，要找到完美的房子很難，若有80分就可以考慮了，我後來也就慢慢放寬條件，把預算拉高（其實錢多一點，選擇就多一點）。

【無論命定的人或物，是你的就會是你的】

就在和對方屋主約定的前一天晚上，偶然瀏覽賣屋網站，想說有時間就多看看，突然看到一間不錯的房子，雖然和前面看的那點條件有一點不太相同，但整體評分算是差不多，於是在晚上9點多的時候，傳訊息請她幫我約對方屋主和房仲員。

其實我也知道時間有點晚了，我也是抱持著「多問一句，多一次機會」的心態試試，沒想到對方房仲還真的有接電話，並答應一早帶我們看房子，也太順利了吧！

隔天一早，到現場看房，雖然屋齡比前一間大一些，但屬於低樓層（另一間位於12層），這點很加分，而且房內面積也比較大，只是沒有管理員和幫忙收包裹、倒垃圾。

在心中加加減減之後，心裡大概有個底了，然後再出發到下一間（原本約的第一間，是約在下午時段）。

在途中我一直盤算早上看的房子的評分，到了下一間房，老實說，無論設備或裝潢都好很多，因為比較新，但住戶較多，管理費也比較貴，其實就是「羊毛出在羊身上」。

我思考著：若我只是像之前租屋一樣住個三年五年，我可能會選這一間好一點的；但若我要長久居住，花費就會很可觀了，而且我沒有把握住個三五年有能力換更好的房子。

幾經考量和討論後，我對那位房仲朋友說：「我還是想要早上看的那一間，能再約他跟屋主出來談價格嗎？」她幫我打電話約，結果還真的又約到了，屋主答應下午5點來談。

這個屋主有點妙，說好聽是「佛系屋主」，但其實就是不想多花時間心力處理，她想直接賣房子而已，裡面的家具她也不想清，也不想把有問題的地方翻修，要買家自己請人搬走。

要我處理可以，可是那又是另一筆費用，於是我要求砍價。

一開始屋主很強硬不想降價，她覺得她開的價已經就是市面價，也沒比較貴。但我回說：「如果她願意處理好，我自然覺得那樣的價格很合理，但她要我出錢又出力，門都沒有，這樣說不過吧！」

房仲朋友出動她的前主管幫我談，對方的房仲也幫我講話（因為我講得很合理呀），在不斷勸說之下，屋主才稍微降一點。但我覺得不夠，要清家具又要重新裝潢，少說五六十萬跑不掉，所以我要房仲們再推一把，希望能降到我可以接受的價格。

從下午5點一直談到晚上8點才結束，屋主總算降到我還可以接受的價格，而且當下立即簽約成交。等於我從找房、看房到成交簽約，花不到24小時搞定，真的超有效率的！而且剛好他們都有空，一約就答應，也很快的協商談妥，一件事要成，真的需要天時地利人和。

買完房之後，還需要付頭期和二期款，最後再付尾款。我請代書直接協助貸款事宜，因為我知道承作套房貸款的銀行本來就不多，根本不需自己一家一家問，直接找代書最快，也幸好有我往來的銀行可承作，所以也就順利貸款了。

接著裝潢，這方面我也不懂，所以請房仲朋友協助，她的前主管有認識的裝潢師傅，可以包辦所有項目（因為我要整修的地方太多了），我的對口只需他一人，很是方便。而且有人介紹，也比較好說話。

中間一些疑問，我還是會請教房仲朋友，或是直接問裝潢師傅，他們人都滿好的，包括我請他們趕在六月底完成（因為租屋這邊6月初就到期了，房東已幫我延長一個月，不用再簽一年，已是通融了），也是盡力幫我做到了，真心感謝協助我的每一個人。

【用算命結善緣換來順利購得一間房】

回想這一段經歷，其實最初源頭，就是我在四年前幫她算命，因為我的一些建議，讓她有好的新開始，改變了她的生活，當下我只是希望那些我算過命的人能過得更好一點，沒想到造就如此良善的循環（算一次命換來一間房子，也值了，不然我自己弄，可能要弄很久，還會事倍功半，甚至有被坑被騙的風險）。

想起多年前有位同事給我算過命後，對我說：「你幫人算命，是在積陰德耶！」或許吧！因為會找我算命的人，通常都是煩惱且想要更好的人，所以我都會藉由自己的觀察與分析，去給對方建議或開導，而不像一些神棍只會跟人說「好」或「不好」，重要是他們要如何變得更好，算命不就是要給予指引的明燈嗎？心態不同，做的事就不同，想要斂財或幫助人，就會表現出不同的做法，造就不同的結果。

而且時間也很巧的，裝潢完工就在我生日左右，就能搬家了，這也算是給自己的生日禮物吧！（不過這禮物準備了近半年哪）。搬到新房子後，除了晉升為「有殼一族」，也將開始新的生活。

我不敢說一定「善有善報」，但起心動念是善的，也選擇對的方式表達給對方，至少不會造成什麼錯事，而對方若也願意給予好的回饋．表示對方也是好人，好的循環必須在雙方都是良善的情況下才能成立，若付出錯的對象，即使做得再多，也是枉然，甚至引禍上身也是大有人在。

我很感謝身邊的好人，尤其是願意幫助我的好人，我也因此和房仲朋友成為熟稔的好友，我們不只會談房子的事，也會互相分享生活、彼此解惑及給予建議協助。

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