在台北開車等紅燈時，看到一塊斗大的招牌，62坪大新屋只要6500萬起…聽起來像是少一個零很容易？這就是現實，台北市新屋起跳價，一坪要100萬起跳，坪數越小單價越貴！我算一下，如果有6500萬實力，大概所得稅是40%，等於要有賺到1億以上實力，扣完稅後才有6500萬，這就是天龍國畸形的房價所得比！

台灣高房價由來已久，99%的人都在罵太誇張(1%的建商與投資客歡迎)，我們的政府與央行永遠都在打假球，過去30~40年來，台灣出生人口減少，但是房價持續攀新高，年輕人無力買房，只能租屋或與父母同住，政府一直說出生率很低，如果年輕人連住房都有困難，他怎麼成家怎麼立業？鄰近國家的香港、新加坡有社會住宅，新加坡稱為組屋，有80%新加坡人住在組屋，組屋是賣斷也就是個人擁有的房產，香港或其他國家則大多是透過租賃社宅方式，平均取得入住資格在3~5年間。

台灣的社會住宅起步很晚，2016年 蔡英文總統喊出8年20萬戶社宅目標，實際情況是截至2024年底，真正可以入住的社宅僅3萬多戶，其餘都是興建中或計入包租代管數量，所以政府的牛步化是首要被檢討對象，導致真正需要社宅的年輕人或弱勢族群根本抽不到！以先進國家社宅供給至少5%起跳，台灣慘到連1%都不到…儘管這幾年推出租補計畫，但是對照租金漲幅與續約不確定性，只是一種拖延哄騙戰術…

台灣社宅不只供給不足，管理也有很大的問題！台灣社宅要求40%提供給經濟或社會弱勢者，原本看似美意的政策等於是為社宅貼上貧困標籤，這也難怪興建社宅還要先面臨當地居民的反彈，而且一個社區將近一半的極度弱勢，社區管理的難度？我們見過拖欠租金，喝酒滋事，問題租戶導致管理的困難，到底這樣的社宅還會有多少年輕夫妻或中產家庭願意入住？政府保護社會弱勢值得鼓勵，但是要讓社宅成功不只是數量要足夠，社宅管理的品質也要兼顧，這樣才能建立社宅值得信賴的名聲。