2013-11-12 19:59:55放下

兩户房屋的竣工圖

林先生可要求仲介公司提供這兩户房屋的竣工圖,以詳細了解建築結構設 計,然後請土木或結構技師依結構圈至現場查看地下室、一樓及各樓層樑柱與 承重牆有無受損。一旦結構有受損,應要求出賣人在交屋前請專業機構對耐震 結構予以補強。
此外,當建物補強後建議投保地震險,保險公司爲評估自身的承保風險, 在同意承保前也會對該地區地質及建築物本身的結構及防火(煙)設備進行調 查,實質上如同幫投保户進行複驗。林先生可以在保險公司也同意承保地震險 後再辦理交屋,不必急於一時。因爲,一旦交屋後發生地震、火災損失,即由 買受的一方負責,縱使房地價款尚未完全支付,也是由買方承擔0
台灣與美國、日本同樣位於環太平洋地震帶上,地震發生頻繁,而且由於 台灣陸地面積較美、曰兩國小,都會區發生強震的次數相對比美、日少,導致 我國耐震設計規範受考驗的機會與累積的經驗不及美、日。所以,美、日的耐
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