103/07/14-【固定資產】固定資產房屋拆除重建，其未折減餘額得否列當期損失？

營利事業之固定資產房屋，未達規定耐用年限，於使用後為重建而拆除，得提出確實證明文據，以未折減餘額列為當期損失，然未經使用之固定資產房屋，於購置後即予拆除重建，該廢棄房屋原購價款與拆除費用，應予資本化，非列為當期損失或費用。

【舉例說明】
甲公司100年1月購入1,000,000元之固定資產廠房，經使用2年後，於103年1月拆除重建，如當時尚有未折減餘額875,000元 ，提出購入文據及毀棄照片等相關證明資料，報經稽徵機關核備，當期得列損失875,000元；惟若該公司100年1月購入後未曾使用，於同年次月拆除重建，拆除費用200,000元，前開廠房購置成本1,000,000元及拆除費用200,000元為固定資產取得成本，不得逕列當期損失及費用。

提醒營利事業，有關固定資產因特定事故未達規定耐用年數而毀滅或廢棄者，所得稅法第57條末段雖規定其未折減餘額列為該年度損失 ，惟房屋若係購入未使用即拆除重建者，須注意相關原購價款、拆除費用，應予資本化，不得列為該年度損失及費用，以免申報錯誤。



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