2013-10-29 01:13:44智盛會計記帳士事務所
102/10/25-兩棟房屋以上，地價稅可否同時享用自用住宅稅率？
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102/10/25-兩棟房屋以上，地價稅可否同時享用自用住宅稅率？
（以三棟房屋為例）夫妻兩人若擁有二棟以上房屋時，「其中一處供夫妻設籍居住」，「一處供夫或妻之父母設籍居住」，「一處供夫或妻之已成年子女設籍居住」，「每一處均無出租，無營業」，「每一土地所有權人都市土地面積未超過三○○平方公尺，非都市土地面積未超過七○○平方公尺」，則其房屋均可享用自用住宅用地優惠稅率。
土地稅法第九條:
本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
土地稅法第十七條:
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：
一、都市土地面積未超過三公畝部分。
二、非都市土地面積未超過七公畝部分。
國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。