102.4.17【綜所稅-租賃所得】個人將租金債權讓與他人仍應申報租賃所得

納稅義務人張君詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課以租賃所得並補稅？

所得稅法第14條規定個人以財產出租收取之租金，為租賃所得，應併入個人綜合所得總額申報課稅；而稅法有關納稅義務人之規定具有強制性，不因當事人之約定而得變更稅法所規定之課徵對象。是出租財產之租金既屬出租人之租賃所得，縱使約定該租金讓與第三人受領，並由承租人將租金直接給付予第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，尚難以租金債權已讓與他人為由，得以任意操縱或安排所得人為何，否則將有失公允。

給付租金之承租人（扣繳義務人）如接獲出租人通知將租金支付予第三人受領時，仍應依所得稅法第89條第1項第2款規定，以出租人為納稅義務人扣繳所得稅，並由出租人依法申報綜合所得稅。籲請有將租金債權讓與第三人之出租人，注意前揭規定申報綜合所得稅，以免遭補稅處罰。