台中國家歌劇院 周邊豪宅夯

工商時報【王妙琴】

繼伊東豊雄獲普立茲克建築獎後，立法院又敲定「大都會歌劇院」正式更名為「台中國家歌劇院」並納入國家級表演藝術中心，也再度炒熱七期房市，成為金字塔頂級客群矚目焦點。房仲業者表示：在北部建商下半年度紛紛陸續進駐下，新市政中心房價將挑戰每坪70萬元起。

台中市文化局長葉樹姍表示，伊東豊雄在設計「大都會歌劇院」上，使用全世界第一次使用混凝土製作曲牆體結構的工程，困難度非常高，投資金額漸增已高達44億多。目前工程進度已超越50％，將逐步完成不可能的任務於103年完工，名列未來世界新地標。

「台中國家歌劇院」坐落在最精華七期正中心，緊鄰綠園道、鄰近新光三越、大遠百兩大百貨公司。本次拍板定案後，七期儼然成為台中最具國際文化水準的精華地段。市場預期在北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設下半年度的陸續進駐下，新市政中心房價將挑戰每坪70萬元起。

鄰近「台中國家歌劇院」的聯聚「雍和大廈」，以自住為主並深受北部客青睞，每坪均價在55萬元，「雍和大廈」緊鄰兩大百貨公司，以典雅雨遮搭配紅銅的金屬光澤創造出香榭大道般時尚感。位於市政北一路上的聯聚「理仁大廈」近日成交3戶，金額約在2.4億間，在豪宅市場中表現突出。

「台中國家歌劇院」的第一排七期豪宅「寶輝一品花園」，戶戶上億元帶動下行情飆高。緊鄰秋紅谷廣場的新案「寶輝秋紅谷」銷售7成，每坪70萬至80萬，每戶153至320坪，總價均在億元起跳。寶輝建設邀請國際大師規畫「中櫸園廣場」，將沿市政北六路興建綠色櫸樹走廊，連接「台中國家歌劇院」與「秋紅谷廣場」成為七期最大綠帶。

預計2013年6月完工的「聚合發獨秀」正面臨「台中國家歌劇院」第一排，總銷62億，每坪50萬至80萬，住宅部分銷售近六成。無限棟距景觀視野、可遠眺大肚山的日落。一開賣頂樓第34層就被一人獨購。

親家建設「雲硯」和大都會歌劇院毗鄰，基地位於市政北一路和惠來路口，坐落在台中大都會歌劇院旁，新市政大樓、新光三越等指標建設群聚，30米市政北一路濃蔭直抵40米文心路，加上市議會十字綠園道的大氣與寧靜，堪稱台中新市政最適合居住之路段，步行100公尺就可抵達大都會歌劇院，開價45萬至70萬元，相對北部建商大舉來台中七期新市政中心開發新案，一開價每坪就站上70萬至80萬元，讓市政中心房價面臨「北部化」的效應。

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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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台中國家歌劇院中古屋+新成屋+預售屋.



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