台中理性與感性+標配屋+中.低樓層+毎坪50-60萬吳經理0927-725-705
趙建銘「帝寶」看屋，歌手張惠妹「信義之星」購屋等事件曝光後，媒體熱鬧喧騰了好一陣；有哪些政商名流、科技新貴又入住「豪宅」，這些新聞也常引起廣泛討論，「豪宅」一直是眾人注目的焦點！
跟隨台北的腳步，台中房地產近幾年亦吹起了一股豪宅風；一直到９５年９．２８台中市政府七期新市政中心抵費地標售，每坪得標價再破百萬，達128.5萬，自始確立這股豪宅風已然成形。
總括來說，台中市豪宅具有以下特色：
一、地段優越稀有難再複製，且都有大型公共設施做支撐。
早期台中市二大展館：科博館、美術館，這二大特區及連接這二館區的最大綠帶經國綠園道二側，加上市民廣場周遭如：「龍邦國寶」、「安蘭居」「紅寶石」系列，「月光流域」及較後期的「大塊文章」、「帝國雙星」‧‧‧等等，是台中市早期豪宅最密集區域。
隨著近二年房地產景氣回春，台中市商圈也逐漸往西、南屯區轉移。挾著新政商經濟中心的開發題材，各大型百貨公司爭相進駐，七期重劃區一躍為新興的豪宅主戰場；七期裡面區塊完整１０７公頃的新市政中心專用區，配合原有規劃完整的景觀風貌、大片綠地，新市政府、大都會歌劇院等多項公共工程又已陸續動工，新市政中心特區幾乎等同豪宅特區。
二、豪宅在設計規劃上，常由知名建築師、景觀﹙或園藝﹚規劃師及 已完工個案，每個開發案基地面積均不大（４００～６００坪，超過１０００坪以上僅「寶輝花園廣場」、「天璽Ｉ」、「理性與感性」及「由鉅藏玉」、「鄉林君悅」等）。
規劃戶數方面，有近七成左右的個案其戶數僅有５０戶左右，基地面積小，戶數少，較易達到豪宅嚴格掌控管理品質的基本要求。且為應豪宅大坪數需求，此區的每一戶坪數大小規劃，最小在６０坪，最大可到１６５坪；平均以８０～１００坪四房格局佔大宗。
（在此區有二個開發案產品規劃較特殊「市政１０１」總戶數１７２戶，「市政交響曲」總戶數２７８戶，二案戶數較多且皆是１８坪～４０坪小坪數規劃）。在車位規劃上，只有極少數設計機械車位，豪宅提供超過二個以上平面車位給住戶承購，平均車位戶數比達２.５７:１，這是與一般住宅有較大差異之處。戶數少，每戶建坪80坪以上，有雙車位，這是豪宅普遍規劃方式。
三、科技進步，更多新的工法、新的建材也大量應用在豪宅上，在結構上豪宅大多捨傳統Ｒ.Ｃ結構而選用Ｓ.Ｒ.Ｃ鋼構，並為了克服台灣多震隱憂，引進各種抗震、制震的防震技術，以確保建物的耐震安全性。其他類似具有環保節能、抗紫外線功能的Ｌｏｗ－Ｅ新型低輻射玻璃等等先進國內外的高級建材，價格成本不菲，卻更能凸顯豪宅身價不凡的價值感，明顯增進住屋舒適性。
豪宅的內涵最重要有兩大部分：一是設施優良完善的公共空間二是嚴密安全的保安系統。
在公共空間部分，目前大部分豪宅常具備：
健身房、泳池、各種球類球場、訪客接待室、閱覽室、會議室、視聽室、庭園造景、水池、散步步道、ＳＰＡ、三溫暖、蒸氣房、頂樓設施觀景台‧‧‧等不勝枚舉，然公設尚須考量住戶自己的使用頻率，及公設的管理是否完善健全，否則只是徒然多增加了公設的持分面積浪費而已。
保全系統部分：豪宅保全準則，即固若金湯，除了讓富豪們住的安心之外還要顧及個人隱私。要達到這些需求除了高科技儀器外，還要有一個訓練有素的管理團隊。
２４小時運作數十架的監控攝影機遍佈在大樓的每一個角落，不放過任何狀況發生；各種紅外線感應系統圍繞豪宅四周，只要是活動的物體，一接近就有聲響提醒監視人員。還有氣閉式窗戶所建構的無形安全網；密碼、掌紋乃至瞳孔辨識通行系統，滴水不漏地管控門廳、電梯、住戶大門的各個出入口管理；可直接把影像傳輸到住戶處，讓主人決定見不見訪客的系統，大樓與警察機關的緊急支援連線。
科技產品日新月異，豪宅的建設公司，也將此項目列在設計最初的最重要考量位置。不過別以為保全只是安全隱私保護而已，豪宅的樓管服務項目已漸向五星級飯店看齊：舉凡叫車、臨時託顧、代收、洗衣、送禮，還有終點女傭服務，全都一手包辦。
豪宅的真正價值，其實是歷久彌新；不會因時間、屋齡而折損其風華，降低其易手價格。最大關鍵，在於有無良好的管理系統－一個健全的「住戶管理委員會」。能善盡職責發揮功能的委員會，可以讓一幢老舊建物，賦予新生命，欣欣向榮，隨時充滿生機。而在七期新市政中心擁有豪宅，不只是滿足住的需求，她已是必要的身分地位表徵，當成一件珍品永久收藏。
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