240坪合併戶樣品屋，客廳樓高3.5米，客廳含餐廳的總面寬達24米。陳恒芳攝

【陳亮諭╱台中報導】台中市西屯區大樓預售案「東方之冠」位於7期市政路，鄰近新市政中心、台中大都會歌劇院預定地；該案規劃100~240坪，為地上38樓的SRC鋼骨鋼筋混凝土結構加UBB制震結構，全案融入綠建築概念，頂樓設有風力發電系統供公共用電等。

豪華公設

富宇建設「東方之冠」位於西屯區市政路近河南路口，鄰新市政中心、台中大都會劇院等，基地面積1073坪，建物地坪約450坪，規劃1棟地上38樓、地下5樓的大樓，採SRC鋼骨鋼筋混凝土、加UBB制震結構；其餘規劃歐式花園、高爾夫球推桿果嶺等綠地。
1樓零店面，門廳面寛37米、挑高8.5米，採飯店式管理，雙車道寬4.5、6米，皆設於惠中7街。門廳南側設有空內溫水泳池，3樓設有宴會廳、圖書室、約70坪大型會議室及展演空間等；頂樓設sky lounge、景觀健身房、戶外賞景露台等公設。

頂樓設風力發電

4~25樓為標準層，每層4戶5部電梯，其中1部為貨梯；大樓分為A~D區，A、B區朝北為100坪，C、D區朝南為120坪，格局4房、客廳陽台有2.5米深，標準層樓高3.5米。26~36樓為合併戶200、240坪，37、38樓有樓中樓。
全案採毛胚交屋，但也提供德國進口廚具及衛浴設備供選配，含德國POGGENPOHL烤箱、蒸爐、洗碗機等，合併戶有中島設計，及德國DURAVIT面盆、馬桶等。
每戶採用大金空調主機，YKK氣密窗及飲水臭氧殺菌系統，門禁採臉部辨識系統，設有排水防疫系統，避免病菌從排水管感染全棟住戶，頂樓有風力發電系統。外觀採新古典加Art-Deco裝飾藝術風格。

基本資料

單價：每坪40~65萬元
坪數：100~240坪
戶數：120戶
類型：大樓
公設比：32.8%
樓層：地上38樓、地下5樓
停車位售價：平面車位140~180萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜38′14.7 〞
緯度：24゜9′34.1〞
洽詢電話：(04)2255-6889
資料來源：富宇建設

主臥規劃男女主人的大型更衣間，可置放衣服、包包及飾品配件等。

建商小檔案

投資興建：富宇建設
經營團隊：董事長張清全、總經理鍾堯明
成立時間：1999年
近期房地產代表作：西屯區「天瀚」、新竹縣「仰心大境」、新竹縣「現代城」
資料來源：富宇建設

建材配備

●建築規劃：吳六合建築師事務所、英國建築師MARK HARRIS、細部外觀設計建築師徐光華
●燈光計劃：周為設計林大為
●公共空間規劃：美國DI LEONARDO設計團隊、天坊設計張清平、老圃景觀陳建名
●建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土＋UBB制震結構
●廚具配備：德國進口POGGENPOHL烤箱、蒸爐、洗碗機、3口爐及抽油煙機等，合併戶有中島設計
●衛浴配備：德國進口DURAVIT面盆、馬桶，HANSGROHE龍頭
●其他建材與配備：頂樓設風力發電、門禁採臉部辨識系統、排水防疫系統
資料來源：富宇建設 

地段位置
地處7期交通動脈上

基地臨60米的市政路、近河南路口，市政路及河南路為貫穿7期的交通動脈，市政路東接文心路，未來有捷運綠線通過，西接環中路可上中彰快速公路；市政路經河南路、黎明路，可接中港路上中山高中港交流道，車程約3分鐘。該案基地距離新光三越、老虎城等百貨，車程約1~2分鐘；採買可至家樂福文心店。

豪宅新概念
宴會廳公設配中央廚房

台中市近年豪宅大樓推案，規劃宴會廳、頂樓sky lounge等熱門社交公設，「東方之冠」宴會廳再加碼，特製20人座的大圓桌，設KTV、吧台及中央廚房，配備飯店用的爐具、冰箱、烤箱及蒸鍋等，可聘請廚師烹飪或外燴加熱，強調自家就能享受飯店級宴客水準，且兼具隱私性。
目前接待中心內即打造該宴會廳，並宴請已購客戶，招待親友喝春酒、舉辦生日餐會等，讓客戶提早體驗該宴會廳功能。

東方之冠優缺點比較

●價位
優點：每坪40~65萬元，適合換屋，臨市政路房價有支撐
缺點：鎖定高資產人士，對一般購屋族而言，門檻較高
●環境
優點：7期60米市政路、近河南路口，近新市政中心區，鄰近台中大都會歌劇院預定地
缺點：新市政中心尚未運作、台中大都會歌劇院興建中
●交通
優點：市政路東接文心路，西接環中路可上中彰快速公路；市政路經河南路、黎明路，可接中港路上中山高中港交流道
缺點：環中路、中港路等交通要道，上下班車流量大
●規劃
優點：100、120、240坪等大坪數空間；宴會廳設有中央廚房可烹飪宴客；室內溫水泳池及頂樓健身會館；選配百萬元德國進口廚具等
缺點：至少百坪起跳，無小坪數
●學區
優點：惠文國小、惠文高中，惠文高中為完全中學，學區完整且為明星學區
缺點：2校相鄰且臨公益路，上學及放學的接送人車較多

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台中東方之冠+總建112.79室內68.09坪+中樓層+



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台中東方之冠+總建112.79室內68.09坪+中樓層+



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台中東方之冠+總建112.79室內68.09坪+中樓層+



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台中東方之冠+總建112.79室內68.09坪+中樓層+



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台中東方之冠+總建112.79室內68.09坪+中樓層+



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台中東方之冠+總建112.79室內68.09坪+中樓層+

建築師開講
新古典流傳百年

「東方之冠」南北、東西向的立面外觀一致，圓頂設計為希臘雅典皇宮風格，外觀採用石材以打造百年建築，強調對稱及黃金比例新古典主義。
全案並融入綠建築元素，頂樓規劃4座風力發電，可供圓頂、俱樂部及梯廳用電；地下車道中心挑空，有採光及通風等設計，車道邊擺設藝術品，皆為7期豪宅大樓少見。