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台灣將進入「高齡社會」，銀髮族換屋、購屋，應該選擇什麼樣的房子？房仲業者建議，不妨以交通、生活機能、就醫方便為主要考量，鄰近醫院旁商圈的屋價保值又抗跌，最適合銀髮族居住。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，退休族群面臨子女成家立業的「空巢期」，屋子「由大換小」、從「樓梯換成電梯」最常見。許多老人得換好幾班公車到醫院看病，所以有越來越多子女主動表明要替年邁的父母看房子，首要條件就是方便就醫。
徐佳馨說，也有老年人忌諱住在醫院周邊，救護車聲響讓人不安，因此以醫院為中心，方圓2公里內、車程10分鐘內可到的巷弄最熱門，少了大馬路的吵雜及醫院周遭的病菌，又享有安寧及就醫便利性。
另外，捷運沿線可達的較遠區域，如淡水，交通便利、房價較低，是預算有限的銀髮族另一種選擇。
徐佳馨表示，老人行動不便，需以柺杖和輪椅代步，「電梯」成為老人買屋的必備品；而大眾交通系統，醫療院所以及公園綠地等，都是老人在生活上所仰賴。老人愈來愈多，具有這些條件的房屋，買氣將愈來愈好。
她說，雖電梯大樓產品最理想，若有預算考量，中古公寓可選擇二樓以下樓層，鄰近公園綠地更佳，方便長者運動。銀髮族家中人數不多，所需坪數較小，大約為25坪內的兩房，較符合老人的需求。根據住商統計，醫院宅近一年來房價多有1至3成以上漲幅。
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