台中市政府昨（23）日標售今年最後一波廍子區段徵收配餘地，25筆土地全數標出，標脫率100%，其中總太地產花費17億元標下9,414坪土地，是此次標售最大贏家。

台中市地政局指出，此次吸引355封標單競標，總標售金額合計43.91億元，高出總底價28.64億元53%。相較於去年第三次標售此區配餘地的標脫率85%，顯示台中地區房地產景氣持續看好。

台中市政府自今年10月起展開連續四波土地標售，總標售面積34.2公頃，涵蓋最精華的七期新市政中心、12期重劃區抵費地等。

奢侈稅傳出後，北市交易量一路重滑，近數月只有3500件，不到今年1月的一半。房仲業統計北市各行政區奢侈稅前後量縮情況，發現市中心區受影響較大，二線房市區包括萬華、大同、文山等三區反而表現穩定。

圖／經濟日報提供

三個行政區中，又以文山區最令人驚奇，房仲業比較奢侈稅開徵前後文山區平均每月交易件數，發現文山區交易量不跌反漲，而且成長達19%，堪稱是最具抗稅力的房市區。

台灣房屋以今年1~5月奢侈稅開徵前，以及6~10月奢侈稅開徵後為基準，比較北市各行政區房價及交易量變化統計，觀察各行政區受奢侈稅影響程度。

結果發現市中心受創較重，大安區交易量下滑最多，直逼4成，其次為中正區，也達38.5%，另外信義區、松山區等高價房市區，奢侈稅開徵後，萎縮都在3成以上。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，投資客過去都會選擇好地段投資，而奢侈稅主打投資客，限制投資客短進短出，市中心交易量因此下滑最明顯。

相對的，投資客以往比較不青睞的萬華、大同及文山區，表現就相對穩定，奢侈稅開徵後，萬華、大同交易件數僅下滑約3個百分點，文山區更出現逆勢成長近2成。

邱太煊分析，文山區抗稅力高人一等，應和區域擁有紮實的軍公教買盤有關，再加上房價比起北市其他行政區，相對來得低，不少打算外移新北市的民眾，會優先考慮文山區，因此成交量仍有不錯表現。