他表示，台中市第2、3、4單元土地，呈長條形，以五權西路、永春東路、市政路為主軸，近高速公路、高鐵，交通便利；臨近五期、七期、黎明商圈，生活機能完善，將是繼12期之後即將興起深具潛力的明星地區。第4單元位於向上路5段、永春東路兩側、黎明路、永順路之間，土地價位不高，約每坪10萬元，未來榮景可期。

黃坤安從事房仲業多年，目前是21世紀台中南屯店店長，同時也是台中市不動產仲介公會理事、21世紀中區會長。會選擇從事房仲業，黃坤安說這與他喜歡與人聊天個性有關，他覺得這是一個深具挑戰性的行業。要成為一個成功的房仲業者，「勤」字是最高指導原則。最讓他開心的是在貼心細緻的服務過程中，得到客戶的認同，客戶在結案後經常會寫感謝卡感謝信給他，也曾有客戶買衣服贈送。

 談到房仲業品牌很多，為何選擇加盟21世紀？他表示，21世紀強調「專業、效率、國際化」，與他的經營理念不謀而合。21世紀台中南屯店組織健全、形象良好，房屋的買賣一切都有明確的規定辦理，重視標準化作業流程徹底執行。

此外，21世紀是世界第一房仲品牌，並且擁有全球市場最大占有率，隨著地球村時代來臨，消費生活形態改變，21世紀全球國際物件轉介系統，能協助客戶處理跨國不動產物件交易。不論是歸國的華僑或想到國外置產、有國外房產需要處理的民眾，他都將提供最專業完整的服務。

黃坤安說，台中氣候佳，且位於台灣中心點，東西南北往來交通便利。台中房子選擇性很高，而且價錢合理，兼具質感、美感，且十分符合人性需求，不論是已重劃好的地區，例如第4、5期或7、8期的大樓產品、別墅、或即將興起深具潛力的第4單元土地，首購或投資，都是全台民眾可以優先考慮的

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中市黃金角地 寶成要蓋大商城

【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2008.09.11 02:44 am

由寶成集團主導的台中市整體發展區第一單元自辦重劃，將在明年初動工，其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地，將朝大型百貨購物商場方向開發，已引起國內財團及外資高度參與合作興趣。

目前已知，包括統一、潤泰、遠雄等國內知名企業，以及摩根史坦利、美林等外資，近期都陸續表達投資意願，並積極尋求與寶成集團合作開發。

總開發面積達1,394公頃的「整體發展區」，共規劃14個開發單元，其中最受矚目的，為位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、第三及第四單元。

這四個單元，沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景看俏。

這四個單元的開發商，背後都有重量級企業的身影。第一單元主導者，正是全球最大的製鞋業者寶成集團；第二單元主導者，為過去曾在中部叱吒風雲的長億集團；第三及第四單元，則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。

業界人士指出，單元一開發進度順利，已取得超過85%地主及土地的同意，預計明年初動工，2010年中交地。寶成主要由旗下的寶慶開發負責單元一的土地開發，未來推案則將交由新成立的精湛亞太建設主導

寶慶開發與精湛亞太兩家公司的董事長，都是由寶成工業董事長蔡其建兼任，總經理則由精湛建設董事長陳志聲擔任。寶成持有精湛亞太股權約七成。

整體發展區第一單元土地面積55.82公頃，東以筏子溪為界，西沿安和路、台中港路接福安里，北迄安和路與西屯路交會口，南與南屯區相望，位置就在寶成營運總部周邊。

寶成集團自從將營運總部遷到台中後，不但參與地方各項公益活動，也積極投入台中市的開發建設，希望藉此回饋地方，帶動台中繁榮發展。整體發展區第一單元正式代表。

據了解，寶成集團連同購地的總開發經費約30億元。寶成可取得約2萬坪的建地，市場估計，投資開發潛在利益超過100億元。

其中，最受矚目的要屬中港路、安和路口的黃金角地，寶成集團持有約4,000餘坪，旁邊為慈濟所有的土地。寶成希望整合為更大面積土地，並爭取變更為商業許可區，以利二年後開發為大型百貨購物中心。

業界人士指出，寶成這塊角地一旦開發為大型百貨購物商場，未來將與距離不遠的新光三越百貨，以及規劃中的遠東大型購物中心連成一氣，可望成為中部最大的消費重鎮。





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