2010-10-15 13:45:33吳經理０９２７－７２５－７０５
台中北區中友百貨店面.一中商圈.逢甲商圈透天店面年收３００－５００萬吳經理
相片1024中友百貨三民路三段店面1.jpg
中友百貨三民路三段店面2.jpg
中友百貨三民路三段店面3.jpg
中友百貨三民路三段店面4.jpg
房地產個案》台中「益民一中商圈」 金店面秀魅力工商時報 A8/南科工業區台中招商座談會／房地產專輯【林桂蘭／台中報導】 台中一中商圈是傳統商圈中，由台中市青少年票選出「最喜愛商圈」第一名，一中商圈是難得持續發展的傳統商圈，由於該商圈活絡， 地價、房價、店面租金始終節節高漲，近二年一中街腹地僅存空地稀少，因而一出現金店面的產品，往往馬上被搶購一空。
吳經理０９２７－７２５－７０５
益民建設於該商圈相繼推出商圈再造大案「大億民計畫」、「益民一中商圈」，前案推出六十一戶金店面，總價在一千八百萬至二千六百萬元，在一個月即被搶購一空，鄰街其他建商推出的個案「一中街」，二千五百萬元的店面，及銳豐建設十三戶總價三千至三千五百萬元的透天店面，也在未公開即獲得投資客詢線內訂，展現出一中商圈的店面投資魅力。
「益民一中商圈」總監吳宏仁表示，該商圈在既有的十萬名學生人潮支撐下，至今盛況不減，又挾著既有商圈優勢，是造就金店面投資熱潮的主因，加上，該案基地廣達五千坪，地理位置上的優越條件與一中商圈、中友百貨形成三角鼎立的優勢。
「益民一中商圈」的投資力除了地段環境外，在規劃上更是用心，台中市絕無僅有的造街計畫，以專業團隊的規劃案吸引人，是前所未有創造消費者、購屋者與建商三贏的國際觀光商圈營建，使傳統一中商圈邁向國際級的購物大道。
台中市各大百貨公司在該區發展為商圈重心，各商圈屬性不同，但都撐起房市、消費及餐飲等機能，百貨商圈周邊住宅，投資、自住兩相宜，透天店住或中古大樓，深受投資客或重視生活機能購屋者的喜愛。
採訪╱陳亮諭 攝影╱陳恒芳
台中市有中友百貨、廣三SOGO、新光三越及德安購物中心等多家百貨或購物中心，其中廣三SOGO百貨與中友百貨周邊，各具商圈消費與居住特性。SOGO商圈以白領階級、外國人為消費主力，素有「小歐洲」封號；中友商圈融合中醫商圈、一中商圈等，主打學生族群的平價消費路線。
公益路機能佳
;)
東森房屋台中美術館加盟店店長張純睿說，SOGO商圈位西區，緊鄰5期的公益路商圈等，生活機能較7期佳，不少外商公司進駐，因此上班族、駐台工作的外籍人士多，商圈周邊有不少酒吧、PUB等夜店。
張純睿指出，該區段屋齡5年內、4房格局的中古大樓最受歡迎，每坪18~19萬元，分布在忠明南路、華美西街及忠誠街等；透天店住屋齡多為20年以上，分布在美村路、忠明南路等，總價2000~2500萬元。
信義房屋台中一中店店長郭誌蘭說，中友商圈以學主消費為主力，近年因中國藥醫大學附設醫院的院區擴大，中醫商圈與中友商圈界線漸模糊，逐漸融合一大塊，台中技術學院、台中一中及中國醫藥大學等3校，估算有2.2萬在學人口，該區近年推案以透天店住為主，1樓為店面、2樓以上為套房。
三民路大樓多
郭誌蘭說，中友商圈透天店住屋齡20年以上、地坪20~25坪為主力，著力店面及套房的租金效益，總價800~1500萬元；該商圈中古大樓不多，但周邊興中國宅及莒光新城等國宅大樓受自住客歡迎，分布在三民路、錦南街等，每坪8~10萬元。