觀察近期國際經濟情勢，歐洲疫情再度復燃，加上美國新一輪財政刺激計畫仍未達成協議，未來景氣復甦的不確定性仍高。在國內方面，由於全球需求持續回升，石化原物料與鋼材價格走高，有助於傳統製造業對當月景氣看法轉為樂觀。營建業方面不受傳統民俗月影響，房市成交量明顯較上月成長，加上受惠公建經費執行率超前預定目標，帶動工程業績增長，且房屋新建開工需求擴增與廠辦項目動土興建情勢熱絡，有助於營建業業者對當月景氣看法轉好。

商用不動產部分，面對商辦稀缺以及科技業高階產能回流台灣，建商、壽險持續加碼搶地，根據財政部稅收統計9月土地增值稅單月稅收突破百億元也反映此現象，商用不動產需求強，就連緊鄰捷運站附近的新興建大樓產品定位，也開始從住宅漸漸朝向辦公或是商場結合辦公的複合式開發。台北辦公市場未來2年內雖有商辦大樓完工釋出，但企業自用比例較高，所剩可釋出面積仍少，要找到整棟當總部的企業只好往內湖、南港移入，而未來7年內新增辦公供給面積又以南港區占最多，其次是松山區，再來是中正區。

原文出處：2020-11月報

文章來源：信義全球資產管理股份有限公司