台北和璞飯店 - 台北 的住房心得～

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台北和璞飯店 - 台北

主要設施

• 30 間客房
• 餐廳
• 商務中心
• 24 小時櫃台服務
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 櫃台保險箱
• 洗衣服務
• 會議室
• 禮賓服務
• 婚宴服務
• 大廳免費報紙

闔家歡樂

• 免費搖籃/嬰兒床
• 折疊床/加床 (付費)
• 冰箱
• 獨立浴室
• 獨立浴缸和淋浴設備
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鄰近景點

• 位於中山
• 故宮博物院 (4.1 公里)
• 士林夜市 (4.6 公里)
• 美麗華百樂園 (0.2 公里)
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進入2017年倒數之際，台北市宣布豪宅稅鬆綁、調降2017年7月之後取得使用執照新屋的高級住宅房屋稅，加上明年度公告土地現值調降，台灣總體經濟景氣可望優於2016年，使得豪宅推案信心大增；據估計，台北市明年將進入「豪宅年」，多筆指標大案蓄勢待發，這一波推案潮總銷規模至少突破1,500億大關。

豪宅稅鬆綁，2017年北市將掀起豪宅推案潮，其中尤其以大安區超級豪宅大案、總銷上看580億的元利建設「One Park」最受矚目。

信義計畫區則是明年豪宅熱點，由亞太工商聯攜手中華工程、總銷數百億的「陶朱隱園」領銜，加上冠德建設醞釀多年的「興雅BCF」案，總銷亦至少200～300億規模。另外三圓建設主導的都更大案「正義國宅改建案」也有機會在2017年取得建照並展開潛銷，市場估計總銷至少300億元。

其他包括潤泰創新「敦峰」總銷至少150～190億元，華固建設都更案「名鑄」約85億元，北市接下來一年，重量級豪宅指標案的總銷規模至少達1,500億元，為史上罕見的豪宅推案潮。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（22）日表示，受台北市豪宅降稅激勵，根據最新調查，已有多筆超大型豪宅案可望正式銷售，也使得「十大建案排行榜」再度洗牌。

何世昌表示，最新的「十大建案排行榜」揭曉，由大直總銷達500億元的「西華富邦」奪冠。住展雜誌統計，北台灣都會區史上「十大建案排行榜」榜首由「西華富邦」四度蟬聯，也是北台灣唯一案量突破500億元門檻的建案。

排名第二的是廠辦案「遠雄U-TOWN」一期及豪宅「皇翔御琚」，案量都是300億元。名列第四的是興富發建設的辦公大樓「台北時代廣場」，以及大安區豪宅案「宏盛帝寶」，案量都是250億元。

至於排行榜第六至第十名分別是「琢白」、「美河市」、「和平大苑」、「遠東世紀廣場NO.1」、「城上城」。另原在2015年排名第九、第十名的「南港工業園區NO.2」、「遠東世紀廣場NO.2」則跌落榜外。

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施羅德投信2017年全球暨台股投資展望出爐，內容指出，不論全球或台灣投資市場皆處於變革時代，並出現了「三高三低」經濟現象。在政經板塊仍多有移動下，施羅德投信建議，投資人必須調整投資思維，並以「WINNER」作為台股布局主軸，才能在變動中獲利。

施羅德投信台南折扣飯店預訂投資長陳朝燈指出，全球「三高三低」包含利率走「高」、貿易壁壘走「高」與政策變動度「高」；以及非美元貨幣走「低」、產業管制降「低」與稅率降「低」趨勢。

陳朝燈表示，在此「三高三低」的環境下，可望使得股票將於景氣的大循環中領先。股市部分，陳朝燈建議，可留意受惠金融管制鬆綁的金融股，原物料以及工業類股也可望轉強；至於科技類股，在川普限制技術移民及企業海外投資減少下、短期受到壓抑，但長期新經濟崛起的趨勢仍持續確立。

施羅德樂活中小基金經理人陳同力認為，台灣同樣也有「三高三低」的經濟現象。其中，三高是指2017年台灣經濟成長率升「高」，台灣景氣對策燈號全年有機會維持綠燈到黃紅燈；台股上市上櫃企業獲利也「高」，預估將有6.7％成大阪旅館住宿便宜長率；加上新經濟與金融科技挑戰升「高」，投資人因此可在台股的「三高」機會中尋找布局良機。

陳同力也建議，投資人因應台灣的「三低 」現象，分別為：亞太主要貨幣匯率相對美元走低、台股在MSCI指數比重持續降低，以及台灣房市與股市成交量走低，台灣可能有稅率降低或激勵提振景氣的措施。

陳同力表示，外資主導台股盤面，融資餘額又接近新低，顯示籌碼面相當乾淨，2017年台股可望緩步趨堅；加上與全球、亞太主要股市比較，台股的本益比（P/E）14.7倍，遠低於美股的19.7倍，屬於居中不貴，而股息率4.2％卻為亞太區最高，甚至比歐股3.9％為高，有助於吸引國際資金持續流入。

陳同力認為，靈活調整是台灣中小企業的強項，在全球政經秩序大洗牌下，具有利基題材，或者已經在新創趨勢中占有關鍵技術的中小型股，將因各擁題材而在2017年偏多趨勢下的台股展現旺盛活力；加上非美元貨幣走低，更有利出口導向的中小型股獲利增加。陳同力建議，台股投資人可布局六大WINNER趨勢。

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