2012-06-13 12:47:16Ricky
房屋擔保貸款 要簽切結書 合庫、土銀帶頭,要求借款人具結資金用途與特定區購屋無關
未來只要是非購屋貸款的房貸擔保性放款,貸款戶一律得填切結書 。據悉,合作金庫上周五已率先發函旗下300家分行,要求只要非購 屋貸款的其他房屋擔保放款,申請人一律得以切結書,具結用途與特 定區購屋無關;土銀則將在這2天跟進發文,未來只要以房屋為擔保 品的貸款,將全面嚴審。
中央銀行上月中旬發文給全體國銀,目標鎖定以舊屋增貸資金在特 定區購置自用住宅的個案,相關人士表示,央行除要求增貸資金及購 屋貸款兩種名目貸款額度合計不可超過該特定區住宅鑑價金額的6成 ,還對國銀作出2大指示。
其中第1項是包括要求國銀必須向借款人切結資金用途,不論是一 般民眾或公司法人都要切結;第2是要求國銀在撥款後1年內,必須追 蹤查核資金流向。
其中合庫已發函300家分行,提出購屋及房屋擔保貸款新措施。相 關人士指出,合庫總行本次發文給300家分行,一併附上新版「切結 書」的格式內容,要求分行照表操課,以符合央行新政策。
根據合庫發文內容,切結書直接要求以房屋作為擔保品的貸款戶必 須具結該筆貸款與大台北14個特定地區的購屋無關,否則視同違約, 且在切結書上載明違約後果,其中利率將再加1碼,並從2%起跳。
此外,借款與特定區購屋貸款金額合計後,不得超過鑑價的6成, 超限部分合庫將回收,並要求該借款戶必須同步提供新購房屋的相關 資料,倘若該借款戶不願提供,「行方將收回該案全部的借款資金」 。
合庫也同時要求分行,必須在承作貸款時影印包括撥款後相關存款 帳戶轉出的有關傳票備查,以追蹤資金流向。
根據了解,房貸龍頭土銀也將在這2天發函國內150家分行,同樣要 求只要是與房屋擔保有關的貸款戶,一律填寫切結書具結用途與特定 區購屋無關,並在1年內持續追查資金流向。
金融圈指出,在房貸一哥、二哥帶頭下,預料本月底前,全體國銀 將全面執行央行的新指令。
( 2012/06/13 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者朱漢崙/台北報導
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