位於北屯區的十一期重劃區近年在建商大舉布局後，過去原本以透天別墅為銷售主力，現下電梯大樓愈來愈吸引首購剛性買盤目光，台灣房屋松竹十一期與十期軍福特許加盟店東黃鉦凱指出，目前大樓產品平均成交單價在每坪15萬左右，不乏太子系列產品都落於此單價；新案則來到22萬，「情定水蓮8」、「星捷市」、「米蘭雙星」等都有機會找到該價位的物件，高貴不貴。

黃鉦凱認為，這個區段學區很多，綠覆蓋率高，並且緊臨公共建設如水湳經貿園區、十四期重劃區等，還有台中第一條捷運經過，發展性相當強，加上新建案選擇很多，對於預算有限的首購自住族群來說，不但比較負擔得起，未來脫手也不會吃虧。

此外，根據實價揭露，當地東光路上1樓店面，現況為便利商店及部分鐵皮倉庫、停車場，今年3月以單價147.2萬出售，創台中市今年以來店面交易第二高，僅次於二月交易一中商圈知名炸雞店面，黃鉦凱表示，該交易看準土地開發效益，其整塊土地面積達369坪，交易總價1.5億元，土地換算單價約40萬元，加上緊鄰東光路，算是符合行情，建商顯然對於可用建地熱度轉強。過敏原檢測

黃鉦凱進一步分析，此處屬鐵路高架化沿線住宅區，房價親民，屬於1字頭首購區塊，過往極少有推案，近年在地利多逐漸發酵，包括鐵路高架化、綠空鐵道等，帶動周邊交通機能與生活便利性，因此吸引建商搶進。

黃鉦凱說，今年台鐵紅線將再新增5個站點，傳統「鐵路後站」發展相當可期，而以當地首購行情，未來推案單價將達2字頭，不外乎放眼東光路直達未來綠線G4站，帶動交通機能與生活便利性。

台灣房屋黃鉦凱店東同時擁有「松竹十一期」、「十期軍福」等兩家特許加盟店，在黃店東的帶領下，維持優質形象、佳績連連，且長期深耕北屯區一帶，熟悉商圈和社區發展，熱衷從事許多公益性質的區域服務，親切度和專業度兼具，是區域許多客戶指定的唯一品牌。也因此，「松竹十一期」、「十期軍福」兩家店在2018年4月與7月創下店頭業績破千萬的驚人績效！
黃鉦凱店東表示：「除了嚴格篩選經紀人員外，自己更是以身作則，積極進修。例如，今年5月加盟事業總部所舉辦為期四天的「菁英店長訓」，就為店東長們量身打造的店頭管理學程，內容除了精實的店務管理外，也協助店東長們解決最頭痛的人員管理問題。當然最重要的是傳授「業務成交心法」，讓團隊的2位店長在課程結束後都晉級為超級助攻王，寫下7月份單店業績破千的驚人表現！黃鉦凱表示，房仲這條路沒有人能永遠單打獨鬥，在優質的品牌光環下，團結合作、強強聯手，才能持續創下佳績！

「以上訊息由台灣房屋提供，市場訊息請洽04-22473587台中市北屯區松竹路二段331號」

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