〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，北市大安區大安路一段31巷1～30號揭露一筆僅1.59坪的店面交易，總價620萬元；相較2013年4月以總價600萬元成交，兩年半來僅增值20萬元，漲幅僅3.33％，令人好奇東區持份店面價格是否已到頂。

根據實價網揭露資訊，該區段店面租金行情，最新揭露的時間點是去年8月，租賃建物面積約9.98坪，每月租金約7萬元，拆算每月每坪租金約7012元；若以此租金實價進行推算，甫成交的東區持份店面租金收益率僅約1.80％。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，該店面兩年多前已有交易紀錄，此次是否為轉售，頗值得玩味；而以東區小店面的熱門程度來看，不少買家仍視之為卡位東區的入門磚。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則推測，今年房地合一上路，依照新制規定內容，自用戶交易才能有較優惠稅率，對非自用房屋交易較不有利，該微型店面在年底拚過戶，期待使用舊制應是主要考量。

台灣房市從去年一直呈現冷清狀態，但熱門商圈店租跟價格持續上揚，住商不動產台北市區經理錢思明表示，東區商圈是兵家必爭之地，尤其陸續有國際品牌進駐，巷弄間店面也很搶手；租金最高的區段坐落在SOGO百貨附近巷弄，因鄰近百貨及捷運站出口，店面效益佳，每月每坪租金高達2至3萬元。