中央銀行鬆綁新北市、桃園市等地的房貸管制，9月還降息半碼（0.125個百分點），加上多數地區第3季房價較前1季與去年同期下跌，激勵房市買氣；新北市、桃園市買賣移轉棟數回溫，據央行估計，此趨勢可望維持至年底。

至於央行是否考慮持續鬆綁房市管制區域？官員昨（23）日回應，會持續觀察房市狀況，再作適度調整。

央行統計顯示，10月買賣移轉棟數，新北市月增率由負轉正、桃園市月增率由1.8%擴大至6.86%，很明顯是受到央行8月中旬鬆綁政策的影響。

根據國泰房價指數（新成屋），第3季新北市季增率為1.23%，年增率仍為負數。官員強調，全台房價鬆動，激勵買方進場，房市交易也變得更為活絡。

央行指出，不論是信義房價指數（中古屋）或國泰房價指數，第3季與前一季相比，或與去年同期相比均為下跌，顯示全台房價確實出現回檔修正趨勢。

著眼銀行不動產授信風險已有改善，房市投機炒作減少，房市漸趨穩定，央行8月中首度鬆綁管制，刪除六個特定地區，並調整部分受限戶的貸款成數，未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。

央行刪除的特定區域，包括新北市八里與鶯歌，以及桃園市桃園區，蘆竹區，中壢區與龜山區。

另外，同一人名下、第三戶以上房貸成數，以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數，均由先前的五成提高至六成。