2014-07-29 14:23:20中信房屋樹林冠軍團隊(小馬)
★國產署明年地上權標售 上看30億★中信房屋(小馬)0935-251-628
【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】
央行擴大選擇性信用管制，財政部也將推出不動產資本利得稅，未來房市表現拉警報。不過，財政部國產署仍信心滿滿、不畏打房，明年地上權標售目標比照今年，預計要為國庫進帳約30億元。
國產署副署長邊子樹表示，土地愈來愈稀少，尤其雙北市的土地更是寸土寸金，地上權土地相較一般土地成本較低廉，若業者興建出租住宅，在土地取得成本較低下，報酬率會比較高，預估明年地上權商品仍有相當賣相。
邊子樹說，近幾年國產署推出的地上權標售案，約有4至5成的標脫水準，今年上半年共推出22宗，標脫11宗，國庫權利金進帳19億元。以此觀之，今年地上權標脫30億元的預算目標，應該是「審慎樂觀」。
國產署昨天也公布今年第三批、6宗招標設定地上權的標的，預計8月25日開標。
包括高雄鳳山2宗，新北市林口新市鎮、花蓮工業區、彰化員林、澎湖馬公則各1宗，權利金底價為市價的3成、存續期間70年。邊子樹表示，今年第四批設定地上權招標標的，預計10月公告。
在國有地活化進度方面，邊子樹說，台北學苑土地的得標者中國人壽，正在進行開發規劃；華光社區土地的都市計畫變更案，已送至台北市都委會審議；空總用地目前由國發會及北市府合組工作小組，進行規劃，預計年底規劃完成。
邊子樹說，國防部檢討釋出的土地包括，國泰營區、基信營區、國軍英雄館及陸軍聯誼社。國泰營區在拆除地上物移交給國產署後，最快今年10月公告招商。國軍英雄館及陸軍聯誼社規劃今年底前移交給國產署活化，基信營區則仍在評估中。
