工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

台南房市從2、3月的最高峰，至今大部分地區都有冷卻現象，唯獨東區的房市「餘溫」尚存，房屋業者指出，東區下半年仍是台南市的主力，後市持續看漲。

從東區5年前，住宅每坪10至13萬元，至今已達15至 16萬元，今年「精緻」型的大樓住宅，更一舉突破每坪 20萬元，一位專案經理就認為，未來東區大樓，新建屋每坪25萬元、中古屋每坪20萬元是可預期的。

站在投資的角度來看，東區也是「東方不敗」。以長榮路誠品書局旁的「all in one」新案場來說，預售每坪17萬元，最近已有22至23萬元成交，很多人還沒搬進去就賺了一筆。

住商不動產成大店經理葉忠榮表示，相對於五都其它大都會區，台南房價算是直轄市中最低的，台北、台中的大樓一坪己到30萬元，台南還有10萬元的產品，依目前建築成本每坪已超過10萬元來看，未來的「精緻大樓」一定會漲到20至25萬元一坪，最火紅的東區甚至上看每坪30萬元。