北部6區房市推案大增 專家:多頭可期
(中央社記者林沂鋒台北2010年4月15日電)根據住展雜誌統計,北台灣房市今年以來的推案量,在北市南港區、北縣中和市、新店市、基隆市、新竹市、竹北市6區的推案量較去年同期明顯放大,預估房價將有一波多頭可期。
根據住展雜誌從1月1日到4月15日最新統計,北台灣房市今年以來的推案量,有6個行政區的推案量較去年同期明顯放大。
台北市南港區去年1月1日至4月15日的預售與新成屋推案量,自新台幣30億元,上升至今年同期的108億元,成長的倍數達3.6倍。
在台北縣方面,則有2個地區今年以來的推案量明顯增加,分別是中和市與新店市。中和市去年1月1日至4月15日的推案量,自43.8億元,上升至今年同期的103.6億元,成長的倍數約2.4倍。
新店地區329檔房市,在指標建案「玉上園」與「MY WAY」的強力促銷下,建案熱賣。新店市去年1月1日至4月15日的推案量,自39億元,上升至今年同期的90億元,成長的倍數為2.3倍。
基隆地區也是近期推案量明顯增加的地區,基隆去年1月1日至4月15日的推案量,自15.6億元,上升至今年同期的200.5億元,成長的倍數更達12.8倍。
基隆推案大增主要是基隆地區推出一大型造鎮案「城上城」,1案定江山的基隆房市,在「城上城」一口氣推出了1800多戶、200億元的量體下,推案的熱度,使基隆地區的房市再度吸引購屋者的青睞。
住展雜誌研發長倪子仁表示,除了上述的幾個地區外,新竹地區的新竹市與竹北市兩區,也是近期爆量推案的地區。
受竹科景氣面明顯回春的多頭刺激,新竹市去年1月1日至4月15日的推案量,自38.8億元,上升至今年同期的95.3億元,成長的倍數約2.5倍。
竹北市方面,去年1月1日至4月15日的推案量僅12億元,今年同期則是爆量至205.2億元,成長的倍數高達17.1倍。
倪子仁認為,上述6個區域,今年以來重量級建案的火紅推出,顯示建商看好地區的後市,紛紛加碼推案,各區房市因而出現案量明顯爆增的市況,至於是否演出「價量齊揚」的多頭走勢,由於量已經先出來,房價的攀高似乎是可預期的。
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