買潛力房 圓無殼老爸一個夢

圓夢心法:
1.積極不急、慎選地段
2.用心比價、大膽開價
3.觀察指標、掌握行情

想給家人一個溫暖的家，是許多爸爸的心願，目前國內房市詭譎，行情多空交戰，想在下半年入市購屋，房仲業者建議應抱持「積極而不著急」的態勢，多注意合理選價且具增值力的地段，用心比價、大膽開價。

永慶新聞中心專案經理李建興說，台北縣市部分地段房價已過度拉高，買賣雙方認知差距過大，一但景氣降溫，恐會買在高點，好屋也變成「套」房。

李建興指出，觀察房市潛力區的指標，最重要就是跟著政府重大建設計畫及捷運線走，還要觀察區域人口遷移變化。買屋前也需要掌握區域行情及房價變化，才有機會買到最佳房價。

北縣挖寶：新莊房價便宜

最近備受矚目的新莊市，是台北縣未來房市潛力區，新莊副都心位思源路上，與板橋僅一橋之隔，車程距離台北市也相當近，明後年捷運開通後交通問題將會大幅改善，目前此區房價相對低檔，適合預算有限的新手爸爸購買。

北市熱區：南港建設利多

南港區重大建設多、重點發展區包括南港車站特定、經貿園區及重陽重劃區，受惠於兩岸經貿政策鬆綁，再加上捷運南港展覽館站明後年即將通車，未來房市具有相當的支撐力道。

都更題材：大同、萬華看漲

大同區、萬華區市區老舊建物多，市府主導都更案量最多，配合政府早期規劃的「軸線翻轉、西區再造」計畫推動，引導東西區均衡發展，將人口帶回西區，未來的上漲空間最大。

新興旺地：汐止生活便捷

汐止地區因鄰近南港經貿園區、內科園區、信義計畫區，結合生態河道規劃，朝向樂活科技生活圈發展。近十年人口成長率更高達14.7%，因房價低檔、鄰近台北市，故能吸引總價有限的民眾前往進駐，是人口及房價能持續成長的主要原因。