麗娟小部落

2009-09-13 16:51:14麗娟

惠宇園道臻觀

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案名惠宇園道臻觀

物件地址台中市北區太原路二段88號

總價 998 萬@18.65

物件資料用途住宅結構RC 區域北區種類華廈

★附近交通環境

學校賴厝國小

公園太原綠園道

市場北平市場

建設公司惠宇

屋齡 97/4

總建坪 53.5

主建物 25.8

附建物 5.7

公設 13

車位 9

樓層地上 15 地下 4

車位 1 平面

總戶數 220戶電梯 2 戶 1 部壹層 2 戶

格局 3 房 2 廳 2 衛管理費 55 元/坪

歡迎來電0923-207179指名洽李麗娟.恕不接無顯示號碼

同行請先告知表明,另有其他照片與物件敬請鑒賞

@每層戶數：2戶1電梯

@公設比：28.5%

@樓高：3.15米

@社區共：220戶

@全區零店面、一樓零住宅

@28米禮賓迴車道、車道一進一出分道管制

@汽、機車分道出入

@雙庭園設計、20米四季溫水游泳池、蒸氣烤箱、健身房、閱覽室、視聽室、家庭劇院、瑜旭中心、兒童遊戲室

@惠宇建設百年名宅

@國際建築大師倉持光男設計

@全區零店面、一樓零住宅

@五星級公設、禮賓車道

@Point1 臨明星學區視野無遮蔽

@基地在太原路園道最菁華地帶，面對北區著名明星學校賴厝國小，後面則是台
中別墅名宅「衛道新世界」，前後視野都無遮蔽。

@Point2 5分鐘到中友百貨商圈

@個案步行不到5分鐘，就可分別到達漢口路、學士路商圈，車程5分鐘則可到達

@中友百貨商圈，台中一中、曉明女中、孔廟等，可說是雙視野、雙商圈，文風
鼎盛的優質住宅區。

@Point3 浮水中庭零店面規劃

@零店面規劃，整個1樓做公共設施，把園道第1排的綠意權利完全讓住戶獨享。

@2戶1部電梯，也讓住戶單純化。業者特別設計浮水中庭，綠意水景，讓人心曠神怡。

@Point4 公共設施尺寸大1號
基地達1,200坪，在大空間優勢下，所有公共設施尺寸也都大1號，例如可以擺下12部大型健身器材的健身房、電影院、ktv室、游泳池、瑜珈教室等，豐富公設在家也能享休閒。

@台中「園道臻觀」採用德國WAGO電線安全接頭媲美羅浮宮

@羅浮宮為了確保藝術鉅作安全無虞，在電線安全方面，採用德國「 WAGO電線安全接頭」，以避免電線走火的潛藏危機。惠宇建設「園道臻觀」綠園道個案，也採用「WAGO電線安全接頭」。

@惠宇建設總經理莊季雄表示，率先採用高成本的「WAGO電線安全接頭」，只是惠宇對於供電安全要求的一部分，從民生用電、用水，到結構施工、保全管理等，每一個地方的要求皆高標準。建築的小地方是大關鍵，唯有不放過任何安全細節，才是對的嚴謹態度，這是擁有三十多年專業智慧的惠宇建設，對建築安全的重視態度。

@莊季雄表示，「惠宇園道臻觀」坐落於得天獨厚的第一排園道景觀，全區零店面規劃、一千二百坪全景觀休閒設施，禮賓迴車道、二十八米壯闊面寬的迎賓門廳，超大健身會館、二十米溫水池會館等。惠宇大器雕琢出名宅罕見的尊榮氣度，該案規劃坪數四十坪至一百二十坪，全區零店面規劃。

@「惠宇園道臻觀」　優質品牌加優勢地段兩者兼具

@建築的保值和增值性，最大的根基來自於地段稀有性的價值。美國地產大亨唐納川普Donald Trump的「Location！Location！Locatio n！」名言；看好台灣房地產業未來榮景，今週刊發行人、財訊文化執行長謝金河，提出「地段優先」的精闢論點；到國內外企業家或財經專家都有「地段」決定建築價值的共同看法。惠宇建設以獨有的選地哲學，及建築規劃的專業團隊，因此，每一推出的個案都能達到百分之百銷售的成績。

@惠宇建設「園道臻觀」（右圖，業者提供）位於抗跌性強、增值潛力佳的綠園道，向來是台中市居住的首選，尤其在實施容積率管制後，空地難求，千坪以上方正角地更顯特別珍貴，而該案又正臨綠園道第一排、正對明星學校賴厝國小，基地面積一千二百，可說佔盡地利優勢，正印證地段優先理論，唯有好的地段才能延續好的生活環境條件，因此，備受菁英家庭青睞。

@該公司總經理莊季雄表示，優質品牌加優勢地段，是決定名宅價值的二大基石，而且缺一不可。當菁英家庭購屋指定的惠宇品牌遇上園道豪景，不僅環境優勢發揮到最極致，建築也能發揮極大值，為了讓「惠宇園道臻觀」整體價值更臻完善，該公司特別禮聘專門規劃國際飯店的日本PINHOLE株式會社長社倉持光男負責公共空間及景觀規劃；為了讓住戶擁有更好的品質，全區更採零店面規劃，全區一千二百只做公共設施，以滿足家庭全員的休閒生活需求。在建材設備的挑選上也十分講究，玄關大門特選鋼木大門搭配義大利CISA鎖，衛浴地坪、洗臉檯一律採用天然石材，搭配德國DURAVIT掛壁式藝術造型馬桶，廚房水龍頭精選歐洲品牌DAMIXA、電線接頭特採與法國羅浮宮同級的德國WAGO接頭等。

@惠宇園道臻觀" 獨擁第一排綠

@太原綠園道，台中都會的翡翠流域，居所的綠色奇蹟，作品簡約時尚的惠宇建設年度大案「惠宇園道臻觀」景觀名宅，特聘日本國際建築大師倉持光男規畫全案，以一千二百坪的方正基地，獨擁綠園道第一排私家窗景，一百一十米奢華大面寬，細膩結合環境的綠意與中庭的水幕及光影，成就內外兼備的美學建築。

@位處台中核心的太原綠園道，公設完善，交通便捷，園道兩側的大雅路與崇德路，迅速連結中山高與八十米環中路，五分鐘直抵中友百貨商圈與家樂福量販，居家採買最輕鬆，而台中一中、曉明女中、賴厝國小、育人小學與普霖斯頓雙語小學等，更為此區增添濃濃文教氣息。

@專案總監楊玄吉表示，綠園道是台中人的驕傲，市民的最愛，「惠宇園道臻觀」以四十米綠園道為前院，衛道新世界別墅區為背景，無限視野景觀，倉持光男擘畫，全區零店面，一千二百坪全公共休閒，從禮賓迴車道、門廳到溫水游泳池、健身房、閱覽中心等空間，營造出名宅純淨氣度和豐富休閒內涵。