房市「520檔期」進入高潮，價量齊揚態勢明確，《住展》雜誌13日統計，近來大台北地區共有20個豪宅案開出區段高價，包括國泰、華固、長虹、遠雄、宏普、基泰等建商，均有新案開盤，指標案價高，預期大台北地區房價將持續上攻。

520檔期大台北地區開價最高的，就是位於台北市敦化南路上的「敦南苑」，此案在前兩年曾預售，現已動工，因近來房市景氣熱絡，又重新推出，每坪開價210萬元。負責代銷的海悅總經理曾俊盛說，此案僅剩兩戶，實際成交價已站上每坪190萬元。

曾俊盛表示，去年同樣由海悅銷售、位於敦化北路的豪宅案「文華苑」，每坪成交價約170多萬元，至於仁愛路的「宏盛帝寶」目前在二手市場，每坪也成交到200萬元。

若以實際成交價為比較基準，如今台北市新三大豪宅已然確立，未來的觀察重點，就在於「敦南苑」的成交價能否再飆新高。

《住展》雜誌研發長倪子仁說，近來大台北地區有20個豪宅案開高價，成為房市多頭指標，各行政區中，以台北市中正區最熱門，有五大豪宅案強拱，松山區與士林區，也各有兩個高價建案。

倪子仁說，由豪宅領航的大台北房市，雖然面臨近期打房衝擊，但在國內資金充沛及兩岸經濟合作協議（ECFA）利多持續發酵下，建商強力作多的心態，可從推案的量與價上看出，預期下半年豪宅仍會火紅，且在ECFA簽訂後，於房市的分量將更吃重。

倪子仁指出，中正區豪宅案開價均落在每坪100萬至130萬元間，其中，國泰位於杭州北路上的「杭北首席」，在品牌磁吸效應下，市場反應頗佳；宏普所推的「台北官邸」，則訴求官舍地段。

松山區則有國美的「新美館」與基泰的「基泰微風」；士林區則以位於「鄉林士林官邸」旁邊的「天子」最受矚目，倪子仁透露，此案每坪開出180萬元高價。