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繼機場捷運將正式通車,21世紀不動產表示,桃園市擁有桃園國際機場的重要對外門戶,並銜接台灣最大的「雙北市」都會區及新竹科學工業園區,在各項交通及重大交通建設到位,房價有機會在5至10年追上新北市。
21世紀不動產汎太開發團隊總經理歐陽誠指出,前兩年受到政府各項房地稅務開徵及景氣調節,導致桃園房市進入平價的低檔區,然而城市繁榮與衰退的觀察重要指標有兩項,一是人口數、二是公共建設,桃園市2016年淨移入增加4萬餘人,為全台之最;在交通及大型公共建設上,也是全台之冠,綜合判斷桃園市2017年房價是一個結合剛性需求與新興城市優勢的起漲趨勢。
歐陽誠建議,有意在桃園市置產的民眾可以適時進場買房,未來長線是逐年上漲的趨勢,房價會逐年追上新北
折扣旅館住宿預訂 市,部分區域甚至5至10年就會超越新北市。
歐陽誠強調,2017年桃園房市有1個新亮點、兩大基礎、3大核心以及8大重點,第一個新亮點是青埔,繼行政院通過推動「亞洲矽谷」方案,未來包括產業聚落成形、人才匯集,都將帶動青埔成為發展深具潛力的地區。
至於桃園房市成長的兩大基礎為人口增加、大型公共建設,包括青埔、桃園區、中壢區3大區塊發展都會化,再由機捷、桃園捷運、台鐵地下化3大交通動脈串聯起來,讓整體發展更趨於成熟。
除了3大交通動脈的串聯,他說,桃園航空城、航空城世貿中心、市立圖書館、市立美術館、捷運棕線延伸線等建設計畫即將啟動,合併共為8大重點,使得未來桃園市成為「雙北市」以外最大都會區,發展潛力不可小覷。
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為鼓勵通報疫情,農委會原要參考二○一五年爆發疫情作法,確診染新型病毒後的撲殺,採評價的全額補償。農委會及學者現在另有考量,怕業者因此不做防疫。
防檢局指出,主動通報確診高病原性禽流感疫情要做撲殺,現行制度會給予業者評價的六成作為補償,是已做成本補償了;若補償提高到評價的全額,將連採市價銷售的利潤都算進去,怕飼養業者會因此不做防疫。
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