台長最近買了房子，因為快到十一月一日地價稅開徵的時候了，所以在交屋前先行辦理戶籍遷移，把戶口先遷進去，在交屋簽約時即請代書代為辦理申請變更為自用住宅，這點各位看倌可以留意一下，在以後買房子時提出申請，不然10％和2％稅率可是差很多呢！希望各位看倌能夠省點錢，在政府無治且民不聊生的時代，能省則省呀！


【2006/09/21 工商時報】
王信人／新聞分析

自用住宅的地價稅必須在地價稅開徵前四十天提出申請，才能適用千分之二，否則等收到稅單之後才知道要申請，稅捐稽徵機關會說，「對不起，您太遲了，今年要繳千分之十，千分之二的稅只能等明年了」。

納稅義務人如果遇到這種情況，一定相當扼腕，埋怨為何收到稅單之後再申請，毫無適用機會？財政部有責任提出修法案，降低爭議。

為何一定要四十天之前，就要提出申請自用住宅地價稅率？根據財政部的說法是，因為一年地價稅高達七百萬筆，其中一般住宅和自用住宅申請變更使用，占了卅萬到四十萬筆，自用住宅使用變更約占一半，也就有十五萬筆到二十萬筆之間，因為量很大，為了防止弊端，必須經由稅務人員親自到場審核，才能核定，為了避免十一月一日地價稅開徵以後才湧進一大堆的申請案，稅務人員忙不過來，稽徵成本太高，所以訂在四十天前就要提出申請。

但是平心而論，課稅規定多如牛毛，一般小老百姓在沒有收到稅單之前，怎麼有辦法區分「自用住宅」，和「一般稅率」之間的差別？應該讓一般人在收到稅單之後，有機會申請變更，比較合理。

土地稅法第四十一條明顯站在稅捐稽徵成本方向考慮，卻忽略納稅者的基本權益，財政部應提出修法案，訂出更符合納稅者權益的規定，讓小老百姓有機會在收到稅單之後，能有時間和機會分辨稅率差異，心甘情願繳稅，少製造溢繳稅款的民怨。