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下面附上一則新聞讓大家了解時事



土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。

工商時報【林憲祥╱高雄報導】

農曆春節以來，受到國際廢鋼價格走跌影響，豐興（2015）昨（3）日宣布調降廢鋼收購價格，每公噸降300元、降幅約4.05％，東鋼（2006）隨即也跟進宣布，調降廢鋼價每公噸300元。豐興、東鋼喊降，使得下周鋼筋盤價看跌。

惟豐興表示，下周鋼筋是否降價，仍需要觀察近日內國際廢鋼價格走勢。鋼筋族群昨天股價漲跌互見，其中東鋼上漲0.05元、收21.75元，成交量1,627張；豐興收平盤價49.15元；威致（2028）上漲0.17元、收4.20元；海光（2038）下跌0.01元、收7.01元。

豐興於農曆年前開出內銷盤價，全面平盤，包括廢鋼收購價格每公噸維持7,400元，鋼筋1.51萬元，型鋼2.01萬元。

惟春節假期以來，受到國際廢鋼價格下跌影響，包括美國貨櫃廢鋼、散裝廢鋼及日本廢鋼原料價格，每公噸下跌10～20美元，其中美國貨櫃廢鋼每公噸跌到240～245美元，美國散裝廢鋼每公噸下跌20美元，另日本廢鋼每公噸下跌10美元。

受此影響，豐興昨天下午突然宣布，即日起調降廢鋼收購價，每公噸降300元，調降後廢鋼收購牌價為7,100元，且另一鋼筋大廠東鋼亦宣布，調降廢鋼收購價格，降幅同樣每公噸300元。

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