*又一城 前露台深2.5米 近樹孝路商圈 訴求15米大棟距
又一城 前露台深2.5米
近樹孝路商圈 訴求15米大棟距
2011年 03月26日蘋果日報
【陳宇軒╱台中報導】台中市太平區房市因台中生活圈4號道路重新活絡。預售案「又一城」鄰近樹孝路商圈、廍興公園與台中生活圈4號道路,主力面寬4.2~4.8米,棟距15米,採前院停車,各戶有2.5米深前露台,外觀採深窗設計與垂直綠化,訴求大棟距、大露台的節能建築,總價838萬元起。
斜瓦、深窗外觀設計
基地面積約1350坪,規劃46戶社區型別墅,為筏式基礎施工,分為A、B等2區,採保全、分區管理。A區面寬4.8~6.15米,總價1058~1900萬元,主力面寬4.8米,主力總價1060萬元;B區面寬4.2~8米,總價838~1400萬元,主力面寬4.2米,主力總價950萬元。全案採前院停車,除少數戶外,各戶棟距15米,社區車道鋪設麵包磚,讓土壤維持保水性,可降溫2~3度。
全案1樓為客、餐廳與廚房,其中面寬6.15米戶型後院與餐廳之間為落地窗,可規劃景觀餐廳,2樓為2房與2.5米深前露台,露台鋪設木平台,3樓有2房,頂樓為神明廳與前後露台。現場專案經理張木科說:「本案導入垂直綠化,2樓露台與3樓花台皆有植栽綠化,搭配斜屋瓦與深窗設計,是有大棟距、大露台的節能別墅。」
基本資料
總價:838~1900萬元
坪數:地坪25~55坪、建坪48~72坪
戶數:46戶
類型:連棟別墅
電梯:無
樓層:地上3.5樓
停車位:前院停車,可停1~2輛車
付款方式:定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位:南北向
GPS座標:
˙經度:120゜43′17〞
˙緯度:24゜9′30.1〞
洽詢電話:(04)2238-0077
資料來源:大毅建設
社區機能
管理方式:保全管理
基地面積:約1350坪
單層樓高:1樓3.4米,2樓以上3米
預估管理費:1500元/戶/月
格局:4房
完工日:預計2011年12月
建材配備:2樓前露台鋪設木平台
專家意見 主力1車位略不足
該案鄰近樹孝路商圈,具生活便利性,總價838萬元起,房價較周邊的10期、廍子區段徵收區便宜許多,價位具競爭力,未來台中生活圈4號道路通車後,該區房價可望補漲。不過,主力面寬4.2~4.8米,僅能停1輛車,停車空間較不足。
蘋果推薦 B7總價838萬便宜
B區最大棟距15米,建議可選B7戶,地坪25坪、建坪48坪、面寬4.2米,該戶棟距15米,總價838萬元,全案最低價。B1戶因位於B區出入口旁,易有人車出入噪音干擾,較不推薦。
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