寬頻房訊投資研究室分析,主要原因是6成投資客在奢侈稅後退出市場,自住客受到無薪假等經濟不穩定的影響,明顯觀望。
寬頻房訊統計,全台法拍市場10月份標脫率14.64%,與9月份差不多;待標案件量持續走低,為8月起連續第3個月下降。
待標案件減少,寬頻房訊分析,法拍市場為落後指標,一般由銀行通知查封到拍賣差不多要6個月。回推至今年3、4月,奢侈稅公布造成市場交易量下降;另一方面,賣方普遍存在觀望心態,部分債權人若是取得地段好的物件,就不急著處理不良債權;加上銀行低利政策,法拍件數因此減少。
雖然最近仍不時傳出熱門法拍案件,但寬頻房訊指出,以投資需求為主的大台北法拍市場現階段冷清。台北市法拍平均標脫率在今年第1季是33.59%,第3季下降到21.8%。10月份台北市待標件數150件,共29件得標,標脫率僅19.33%;去年10月待標件數162件,60件得標,標脫率37.04%,幾乎差了一半。
寬頻房訊統計,台中法拍市場也呈現衰退,標脫率由8月25.76%下降到10月的16.98%。
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