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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
台中市不動產交易量1月份登記棟數為2,897棟，年增27％。正心不動產估價師聯合事務所指出，1月交易量明顯增加，主因是去年1月適逢房地合一實價課稅上路、以及總統大選等因素影響，造成基期較低。不過，就整體而言，台中房市動能乍暖還寒，呈現暖冬格局。
正心不動產估價師宋明一表示，台中市2016年建照、使照量分別為1萬3,312戶、1萬2,580戶，年增4.5％與年減20％，建照戶數微增4.5％，其實與近年房市不景氣，建商由以往大坪數推案，變更為小坪數產品，帶動整體建照戶數微量增加。
根據2016年11月實價登錄資料顯示，台中住宅交易以大樓與透天厝產品占約8成；其中屋齡2年以上大樓，總價在500至1,000萬元為主，約占50.7％；屋齡2年內新大樓，總價帶以1,000至1,500萬元，約占41.2％。
宋明一表示，台中市大樓新成屋主要集中在南屯區、北屯區與南區。其中，南屯區購買主力帶每坪在25.3至28.4萬元、北屯區在16.6至19.8萬元、南區為20.4至23萬元。
至於透天厝產品，無論屋齡是2年以上舊成屋、或是2年內新成屋，總價帶均以500至1,000萬元占比最高；而透天新成屋集中在沙鹿區、龍井區、清水區、梧棲區等海線區域。其中，交易量較大的沙比價鹿區，購買主力在970至1,400萬元、龍井區在760至930萬元。
根據內政部資料統計，2016年全國買賣移轉棟數僅約24.5萬棟，創下25年來新低紀錄；其中，台中市交易量萎縮達26％。
宋明一表示，去年房市受到房地合一稅制實施、總統大選、206南台地震、持有稅制爭議等不利因素影響，造成台中房市交易動能明顯萎縮。不過，隨著經濟情勢逐漸回暖，買賣雙方對價格認知差距縮小，且房貸利率仍處於低檔，自住與換屋的剛性需求，可望帶動房市緩步回溫，呈現暖冬格局。
中央大學台經中心今天(27日)公布12月消費者信心指數(CCI)為77.22點，與上月相較下降0.49點，創2013年10月以來新低，下降幅度第一的指標是「未來半年國內物價水準」，學者認為，年節即將到來，可能民眾對物價有上漲的預期心理。
中央大學台經中心27日公布12月消費者信心指數(CCI)為77.22點，與上月相較下降0.49點，創2013年10月以來新低，六項指標中投資股票時機及國內經濟景氣，這兩項上升，物價水準、家庭經濟狀況、耐久性財貨時機及就業機會，這四項下降。
上升幅度最大的指標是「未來半年投資股票時機」，為69.30點，與上個月相較上升2.40點。中央大學台經中心主任吳大任分析，相對於其他國家，台灣在川普當熱銷選後，整體股票市場還算是不錯，但若與去年同期相比，仍處於中度悲觀狀況。
另外，本次下降幅度第一的指標是「未來半年國內物價水準」，為48.80點，與上個月調查結果相較下降2.75點，已連續6個月呈現下降趨勢。台北醫學大學管理學院教授蕭育仁認為，年節即將到來，可能民眾對物價有上漲的預期心理。他說：『(原音)明顯的變化可能取決於說，農曆年節的到來民眾的預期心理，大家對於基本生活商品需求量大幅增加，會有一個預期心理想說物價會有影響，敏感度會高一點。』
從絕對水準來看，指數10省錢大作戰0以上偏向樂觀，100以下為偏向悲觀，六項指標中只有「未來半年國內就業機會」呈現偏向樂觀，其餘五項為「偏向悲觀」。
此調查以電話訪問的方式進行，採電腦隨機抽樣，於12月19日至21日，訪問2,415位台灣地區20歲以上的民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負2.0個百分點。
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