2017-02-18 10:13:36gpw6764i
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二手房：需要繳納契稅、增值稅（住宅滿2年免徵）、個人所得稅（滿五唯一免徵）、貸款擔保費、中介房屋貸款 資格費等主要稅費。房貸 代書費
一般二手房評估價低於市場價，評估價大多為二手房市場價值的80%90%，部分房屋會更低。
買房貸款 試算二手房是按照成交價、評估價或者指導價乘以對應的契稅比例。
貸款額度，最高可貸款到房屋總價的7成或8成。貸款 買房
其首付款則為：100萬63萬=37萬。
4、交易方式不同新房：主要是個人與開發商進行交易。
其可貸款額度為：90萬90萬*30%=63萬。房貸 隻還利息
房貸 銀行 2016二手房可貸款額度=評估價評估價*首付比例二手房淨首付款=成交價可貸款額度小明購買100萬的新房，若首付比例是30%，則首付款為30萬，可貸款額度為70萬。
小明購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。
與新房相比，二手房需要繳納更多的稅費。房屋貸款利率比較表
此外，新房與二手房，契稅征收的標準一樣，但計稅價不一樣。貸款 房屋所有人
新房是按照房屋總價乘以對應的契稅比例。
二手房：首付款和貸款額度的高低，受二手房評估價的影響。房屋貸款 種類房屋貸款 共同持有
2、首付款及貸款額度不同新房：一般是按照新房房屋總價乘以對應的首付比例，來計算首付款。
二手房：一般是委託中介進行交易，即買賣雙方、中介等三方進行交易。
二手房也有自行交易，即不通過中介進行交易。
5、程序繁簡不同新房：很多程序都由開發商辦理，對於購房者而言，新房交易的程序要簡單一些。
房貸 上限二手房：自行交易時，很多程序都需要買賣雙方自行完成，因此相對較繁瑣。
通過中介進行交易，中介會為整個交易流程提供服務。買房子 嘉義
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