2017-02-16 16:57:59gpw6764i
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其二是房貸銷售比房貸 還款看。
正好對應著:M1增速超過M2增速的差額不斷擴大。房貸 手續費
20112012年樓市低迷加銀根偏緊,個貸新增量表現偏弱。房屋貸款 額度
回顧過去十多年,2009年個貸大增,主因是當年的4萬億刺激與10萬億信貸投放。買房貸款 試算房屋貸款 查詢
最後一個全國性房貸政策,出現在2016年月2月份,其後至今無新政。
2015年連續降息房屋貸款 試算服務降準且房貸寬鬆,樓市復甦,個貸增長明顯。
從新增個人貸款餘額的年度數據看,近五年總體上呈現出攀升態房貸 85成勢。
回顧歷史可知,在政策寬鬆與樓市繁榮的年份,此比重較高,比如04年、09年、15年和16年。
2016年,樓市更加火爆,房貸猛增,首付貸、消費貸、二押貸等各種違規信貸資金湧入樓市。
比如在2012房貸 買車年為096萬億,而到了2015年則攀升到了27萬億。房貸 提前還款 試算
房屋貸款 試算其一是個貸新增看。
個人房貸餘額新增規模/新房銷售金額,可以大緻推導出新房銷售對房貸的依賴度。房貸 聯徵
該比重可以間房屋貸款全貸接反映購買新房的槓桿率水平。
2013年中國房地產市場持續回暖,市場交易創下新高。
根據易居研究院的推測,2016年達43%,即槓桿率達到43%(此屬不非嚴格定義),居然超過貨幣與信貸大放水的2009年。買房子注意事項
由此可證,2016年不是貨幣大海的水太多,而是導向房地產市場的江河、明溝、暗渠水太多。
本輪房地產政策演變的分水嶺(房地產短週期的四個驅動因素:經濟(增長、產業)、政策(房貸、稅收、土地、利率)、資金(貨幣與成本)、供求(土地供需、商品房供需))。
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其三是個貸餘額看。房貸試算 本息平均攤還
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