【特別企劃】
儘管房市冷清，但自住的剛性需求仍在，各案場為了催出買氣，無不想方設法推出促銷優惠，對真正有需要的民眾來說，價格固然是一大誘因，但最重要的還是產品本身要能符合需求條件，才是促使購屋族出手的最大動力。

位在新北市三重區的新成屋案「三千家Ⅱ」，是由在地建商重盛建設所投資興建，該案在當地頗負盛名，先前一期推出時，因規劃完善，僅約半年時間就完銷，因此，本次二期一公開，格外受到矚目與期待。

步行3分鐘 可到捷運三重站

負責銷售的海悅開發專案經理周宗緯表示，本案在三年前開始著手興建，當時的景氣大好，房子怎麼推都可以大賣，但重盛建設卻認為房子除了保值，更重要的是與家人互動的空間，應該回歸到最原始的初衷，以像「家」的產品為原則來規劃，符合消費者實際的居住需求，才能無關景氣好壞，在房地產市場上屹立不搖。 

自住客想要的好房子該具備那些條件？根據調查，不外乎交通便利、住家環境單純及生活機能強三大要素，「三千家Ⅱ」就位在捷運三重站旁，大約3分鐘步行時間即可到達，交通便利性不在話下，三重站又屬於雙捷運交會站，有捷運機場線通過，也是區域房市的重要利多，未來通車時，增值性同樣是值得考慮的條件之一。

戶數單純、公設比低 自住客青睞

全案分為A、B兩棟，採先建後售模式銷售，外觀為日式風格建築，產品規劃38、40、58、60坪，3+1房格局，43戶純住宅社區，一層兩戶，進出單純；客、餐廳面寬共約11米，寬敞舒適；室內面面採光、通風佳，還有前後陽台，實用性高。 

周宗緯提到，大樓產品最為人所詬病的就是戶數多且公設比高，但住戶的使用率卻很低，本案公設比僅約29.8%，省下過多的公設空間及維護成本，回歸最實在的居住需求，頗受自住客好評。

交通動線便利 生活機能強勁

三重地區發展早，尤其菜寮一帶是大台北早期的農業集散地，生活機能強勁，日常採買相當方便；隨著時代進步改變，三重已經不是過去刻板印象中的模樣，街道市容翻新，但又保留了台北古早的人情味，親切感十足。 

交通的部分除了捷運外，平面道路與周邊行政區的連結也很便利快速，過中興橋可到萬華西門町商圈，忠孝橋一橋之隔到台北車站，走重新橋則可通往新莊IKEA商圈，交通動線四通八達，機能性強。

三千家2 基本資料

投資興建：重盛建設 
坪數規劃：A棟58、60坪，B棟38、40坪 
格局：3+1房 
戶數：共43戶(純住家) 
公設比：約29.8% 
樓層規劃：地上11層、地下3層 
接待中心/基地位置：新北市三重區重陽路一段26巷36號 
洽詢電話：(02)2982-6199 
資料來源：海悅開發