2010-08-27 10:06:47小回
士林36年屋法拍 黃金牌價 搶標創紀錄
士林36年屋法拍 黃金牌價 搶標創紀錄
（中央社記者林沂鋒台北26日電）法拍交易持續發燒，士林36年老屋法拍，吸引200多人搶標，有153封標單為有效標。房仲分析，這可能是法拍史上最多人搶標的紀錄，上一次法拍屋最多人搶標是出現129封標單搶標。
台灣房屋表示，士林地方法院18日第 3次拍賣中山北路5段829巷36號2樓，由於底價新台幣854萬元、每坪27.46萬元明顯低於市場行情，且距離芝山捷運站約400公尺，附近還有天母SOGO百貨商圈加持，結果吸引 200多人搶標，有153封標單為有效標。
台灣房屋說，最後由民眾陳士宏以總價1518萬元、每坪48.81萬元得標，溢價77.75%。
台灣房屋天母特許加盟店店長邱弘國表示，829巷位於福國路南側，市場行情約44到45萬元，但這間2樓法拍標的屋齡36年，土地8.6坪，街廓基地面積652坪，具有都更整合的機會，因此標出每坪48.81萬元高價。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，這個法拍屋有機會符合北市府通過的「老舊公寓更新專案」，周遭都是4、5樓老舊公寓，街廓面積652坪也達到規定605坪以上 (2000平方公尺的門檻)，未來只要有一半以上住戶同意，得標的屋主就可以室內面積1坪換1坪，外加1個車位。
邱太（火宣）說，這次出現153封搶標一案，可能是法拍史上最多人搶標的紀錄；上一次法拍屋最多人搶標是2005年9月2日永和豫溪街三樓公寓，出現129封標單搶標。990826
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