銀髮住宅首重安全 老人住宅挑選與規劃
如何挑選銀髮住宅
太平洋房屋李珠華副總表示，根據內政部資料的統計，近十年來，台灣地區65歲以上的人口比例，從9.02%一路攀升至10.745%，老化指數也從44.17，直線上升到69.51；而依照100年4月政府最新公布的戶政統計數據，在五大都會區中，65歲以上人口的比例，以台北市位居榜首，佔了12.625％，接下來是高雄市的10.326%，台中市的8.69%，新北市的8.32%，及桃園縣的8.245%。
李副總說，這些數據都顯示出，台灣老年人口的比重有逐年增加的趨勢，銀髮族的需求備受重視，我們該如何為家中長輩選購一個安全的住家，讓辛苦了大半輩子的父母親，能夠住的健康安心，保持愉悅的心情，活的更長壽呢？
太平洋房屋特別整理出三大注意事項，提醒家中有長輩，或預備換屋的銀髮族們，該如何挑選銀髮住宅：
1、安全
(1) 電梯大樓：最好選購有電梯的大樓，減少老人家爬上爬下，對膝蓋造成太多負擔，若是無電梯的老舊公寓，則建議以1~2樓為主。
(2) 加裝防滑、扶手設施：室內裝潢時，選擇防滑材質的磁磚；在浴室等潮濕的地方，則要特別加裝防滑及扶手的設施，降低行動不便的長輩，因滑倒發生骨折或摔傷的危險。
(3) 避免高低差設計：除了加裝防滑與扶手設施外，在挑選物件的同時，也要避免高低差的設計，防止老人家反應不及，被階梯、台階等的落差絆倒。
(4) 有大樓管委會：選擇有管委會的大樓為佳。萬一小孩都去上班，臨時需要幫忙，可找管委會警衛協助。
2、健康
(1) 鄰近醫院：人類身體機能，隨年齡的增長而衰退，因此對銀髮族而言，醫院絕對是不可或缺的選購考慮條件之一。購屋者可以以家中長輩常去的醫院，向外延伸作為看房買房的範圍，減少老人家來回醫院所花的時間與金錢。
(2) 通風良好、採光充足：通風差且缺乏日照光線的屋子，不只會影響健康，也會使心情憂鬱。所以要讓銀髮族活的健康，一定要爲他們挑選一間通風良好、採光充足的銀髮住宅。
(3) 醫療服務：現在大型社區中，有提供醫療諮詢服務的，也可納入考量。
(4) 綠建築：許多新式建築，符合環保功能之綠建築(生態、節能、減碳、健康的建築)，也是不錯的選擇，其中防震作的好的，更是上上之選。
3、快樂
(1) 有公園綠地：購入鄰近有公園綠地的房子，提供銀髮族運動、散步的去處，讓長輩們多親近大自然，呼吸新鮮的芬多精，不只身體健康，連帶的也使人心情愉悅，在緊張忙碌的生活中，是一重要選購條件。
(2) 良好的社區互動：有好厝邊相互交流，可以拓展銀髮族的人際關係，讓家中長輩願意走出門，與鄰里間多所接觸，易參與社區活動，保持熱情與活力。所以良好的社區互動，也是選擇銀髮住宅的要點之一。
(3) 附有休閒設施：若社區中有許多休閒設施可供銀髮族打發時間用，也是很好的選擇。
掌握安全、健康、快樂三大點之購屋秘訣，讓年長者同樣住的安全、健康、快樂！享受「家有一老，如有一寶」之三代同堂的幸福，相信老年生活，一定令人心滿意足！
太平洋房屋提供
高齡化社會 老人住宅的規劃理念
台灣地區的人口老化速度相當快速，已經在世界上排名前矛。老化過程中，住宅對其健康生活之影響上，扮演了相當重要的角色。
因此，對老人的照顧服務也愈來愈重要，老人的住宅問題亦不容忽視。
老人的住宅居住安排，應符合「安定」、「安心」、「安全」等三個原則。
一、老人的身心狀況 老化的現象十分複雜，程度上的個別差異。
如果，把老化之好壞高級或令人滿意的程度分為三級：
「一級老化」的老人約占75%，這些老人身體健康，生活自在，可以說是「健康老人」
「二級老化」的老人約占20%，這些老人有點障礙，需要幫忙，可以說是「障礙老人」
「三級老化」的老人約占5%，這些老人可以說是不能自主自立的「臥床老人」
隨著年紀的增加，身心狀況也逐漸變化。不同身心狀況的老人，各有不同的生活能力；不同的生活能力，需要不同的居住安排；不同的居住安排，需要不同的居住型態
老人住宅的規劃理念
(一)安定
日本有一句諺語：「住慣的地方就是皇城」。對老人而言，此諺尤其中肯；住慣地方的鄰居、雜貨店的老板、美容院的師傅，不但認識，還很有默契；住慣地方的大街小巷、拐彎抹角，不但熟習，還值得記憶。
因此，高齡者最好能夠一直住在同一個地方而不必遷徙。
(二)安心
要提高生活品質，創造有尊嚴的居住環境。上了年紀，除了能夠「安定」地住在老地方之外，居家就要有「安心」的生活環境。
尤其，在緊急的時候，可以得到及時的協助。從軟體上，必須要有足夠的人力資源，依據老人的身心狀況提供照顧服務。
(三)安全
隨著年齡的增加，老人的身心逐漸衰退，生活環境的「安全」被列為切身的問題。
無障礙環境的規劃設計，可以避免絆倒、滑倒、跌倒、墜落等意外發生。
行動不方便時，必須借助於柺杖、助行器等輔具；空間關係良好，可以避免許多不必要的交通，就可以減少很多不必要的無障礙設施。節錄 台灣老年醫學雜誌
老人居家設計有以下幾個小撇步：
1.段差：在老人居住的環境中，最好不要有高低落差的階梯或是門檻，應設計為完全平面的無障礙空間，以避免老人在行走時絆倒。
2.防滑：浴缸內要放置止滑板，或設計成止滑的凹凸表面，浴室地板也要放防滑板；家中地面瓷磚最好也有止滑效果，例如霧面、噴砂處理。
3.燈光：室內照明要充足，避免視力退化的老人家看不清楚，另外臥房、走道、廁所應加裝小夜燈，對老人半夜上廁所幫助很大。
4.桌角：桌椅和櫃子的邊角都要圓滑，或是購買桌角防撞墊等裝置，可避免嬰幼兒及老年人被尖角刺傷。
5.顏色：老人視力不佳，看東西易有色差，所以居家環境的顏色也要特別注意，像是一格一格的階梯間，也應用明顯的顏色區別。
中國時報 葉正玲／專題報導