自用住宅 從嚴認定「一生一屋」民憂太嚴格
打炒房 自用宅從嚴認定一生一屋
財政部祭出奢侈稅打炒房，財政部部長李述德昨天透露，對自用住宅採「一生一屋」從嚴認定，土地所有權人整戶只能有一處自用住宅，不管是登記在自己、配偶或未成年直系親屬的名下，都還是以一處為限；換言之，就算投資客拿子女當人頭，也會受到影響。
對於外界質疑政府無法掌握不動產實際交易價格，課稅難度恐怕不低，財政部政務次長張盛和強調，政府有能力、也有實力對不動產課徵奢侈稅，而在召開公聽會、確認社會大眾的意見後，奢侈稅今年一定上路。
張盛和進一步指出，以目前清查預售屋買賣所得稅為例，稅務人員可以從建商、房仲業者和公證單位下手查調資料，資訊掌握沒有問題，未來還會加強查核不動產交易內容，一定可以課到稅金。
行政院長吳敦義昨天表示，為避免投資炒作賺錢，對非自用住宅開徵奢侈稅是「天經地義」，且奢侈稅已花了好長一段時間討論，目前尚需修改相關稅法；行政院將儘快核定、送請立法院審議，預計下半年就能實施。至於打房成效如何？吳敦義則表示，沒人敢說一定有成效，但一般都認為，「會相當有效果！」
根據現行土地稅法規定，自用住宅有「一生一次」及「一生一屋」兩種認定方式。如果是「一生一次」，則全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，都可指定一處為自用住宅，但此權利僅限一次，用過就不得再用；換句話說，若配偶及未成年直系親屬未曾指定過，就可能被用來當作人頭。
但若以「一生一屋」為認定標準，全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬，就只能擇定一處為自用住宅，「全部人被綁在一起」；亦即，不但不能以配偶名義指定第二處自用住宅，就算生再多未成年子女，還是沒轍。
財政部官員指出，若以「一生一屋」為認定標準，要想用人頭炒房，就只能透過沒有血緣關係的親屬或朋友；只不過，此舉將背負莫大風險，「若那個人不把房子過戶回來怎麼辦？」預料投資客在找人頭時，困難度也會相對提高。
中國時報 黃琮淵、管婺媛、鄭閔聲／台北報導
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「一生一屋」打炒房 民憂太嚴格
政府打炒房，針對非自用住宅2年內轉售將加徵特別稅，現在對於自用住宅的定義也打算要從嚴認定，以全戶全家人為單位，只能擁有一個自用住宅，結果建商聽了跳腳，部分民眾認為，父母想多買房子給小孩也會受到影響，似乎太嚴格。
政府打房祭出重稅，針對「非自用住宅」買不到2年就轉賣要加徵特別稅，不過怎樣才算「自用住宅」?
聽到政府炒房出奇招，建商跳腳，而民眾支持政府打房之餘，也有不同的心聲。
抑制房價，馬政府緊盯投資客，但從嚴認定自用住宅的標準，卻也讓一般民眾的權益跟著縮水。民視 2011/02/27