2010-10-06 09:19:00蔣小姐
捷運與房價上漲 再次劃上等號／捷運開到哪，房價就漲到哪
捷運與房價上漲 再次劃上等號!
捷運開到哪，房價就漲到哪!這句房地產投資客口中奉為投資聖經的名言，再一次獲得証實。根據台灣房屋不動產研究中心針對即將完工的機場捷運沿線等17個站區一帶，最新的房價調查發現，多數站區的過去兩年的房價漲幅，都在50%以上，桃園站附近商業區土地甚至翻漲一倍以上。
最靠近台北車站 A2至A6 平均漲幅53.11%
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近台北車站，房價跳躍式成長，包含三重站(A2)、五股工業區站(A3)、新莊副都心站(A4)、泰山站(A5)與泰山貴和站(A6)等五個站區，價格近兩年平均漲幅達53.11%。(見附表)
林口長庚商圈(A7-A9)平均漲幅 89.31%
A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學站、長庚醫院站與林口站等近二年來房價漲幅約高達89.31%。台灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，隨著捷運通車的日期接近，許多上市櫃大老闆都喜歡在林口買房子，因為去台北、機場都很方便，而且林口有很多高爾夫球場，因此這一帶的價格一路從1字頭飆漲到2字尾，最重要的是，早期買到的人並沒有因為翻漲將近一倍而獲利了結，反而是屋主惜售現象越來越明顯，可見買方對該地深具信心。不過，也不是所有的捷運站都如此幸運，像是大園站(A15)與橫山站(A16)，則是因為在機場航道下方，且以老舊透天居多，因此漲幅僅有3%-4%。
A18桃園高鐵站附近商業區土地 兩年漲108%
台灣房屋青埔直營店店長林冠宇表示，從今年四月起，腹地廣闊的青埔特定區處處可見雙B轎車四處找地，儘管農曆七月仍不受影響，因此八月份的業績與成交量是去年同期的2倍，幾乎每天都簽約到深夜。林冠宇表示，機場捷運是桃園近幾年來最大的公共交通建設，除了航空城、高鐵與捷運利多外，現在又多出了『推擠效應』，由於機場捷運沿線各站房價紛紛上漲，讓林口地區的不動產價格反映出跳躍式的成長，相對的成長空間與可用建地也逐漸壓縮，故沿著機場捷運推擠到高鐵青埔站區，近期成交每坪48萬的商業區土地，與2008年的每坪23萬相比的，漲幅高達108%。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，雖然桃園高鐵站區於利多不斷而土地價格大幅上漲，但民眾必須考量飆漲下的地價是否可以支撐房價，以青埔特定區土地標售為例，假設每坪土地取得成本為48萬元，那未來必須推出每坪27-28萬甚至更高的價格的住宅才可平衡，目前桃園高鐵站附近的生活機能是否能支撐每坪27-28萬的房價？所以購買前還是要三思。
時報資訊 台灣房屋 2010-08-31
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蘆洲線年底通車 沿線房價燒
捷運蘆洲線預定年底通車，沿線房市熱度持續升溫，根據中信房屋統計，自北市末端大橋國小站延伸而出的蘆洲線，沿線房價自2008年以來平均漲幅為36%；其中三重國小站及蘆洲站漲最兇，平均漲幅達47~49%。
聯合晚報報導，另外位於台北市縣交會處的大橋國小站，在都更議題的加持下，新成屋開價直衝每坪70~75萬，直逼市中心行情。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據上半年三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看，第2季交易量較第1季成長18%，7月份雖受央行打房政策影響減少為1173件，但仍高於今年三重蘆洲的月平均交易件數，與新莊同為大台北地區6月打房後的房市交易火力區。
江龍名分析，蘆洲線在北縣共有5個站區，北市進入北縣的第一站三重國小站以及最後一站蘆洲站，較受外縣市買方的青睞，房價漲幅高且屋主惜售，很多屋主近來乾脆出租不賣賣，期待通車後的另一波漲幅，目前蘆洲站15年屋齡的中古屋開價已上喊每坪28萬。
蘆洲線中段的三和國中站、徐匯中學站、三民高中站，則以以在地人換屋居多，但房價漲幅平均也有兩成以上。部分指標個案或明星社區如鳳翔、理想國等甚至開價至每坪30萬上下仍一屋難求。
江龍名表示，蘆洲線也帶動大同區大橋國小一帶行情，特別是當地另有都市更新及花博議題加持，新成屋轉手開出價格直衝7字頭，另外民族西路一帶店面單價已從去年的85萬/坪上漲至125萬/坪，中古公寓也來每坪35萬元的區域新高。
中央日報 張達智/整理
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機場捷運完工近 沿線房價出現慶祝行情
捷運開到哪，房價就漲到哪！這句房地產投資客口中奉為投資聖經的名言，再一次獲得証實。根據台灣房屋不動產研究中心針對即將完工的機場捷運沿線等17個站區一帶，最新的房價調查發現，多數站區的過去兩年的房價漲幅，都在50%以上，桃園站附近商業區土地甚至翻漲1倍以上。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近台北車站，房價跳躍式成長，包含三重站(A2)、五股工業區站(A3)、新莊副都心站(A4)、泰山站(A5)與泰山貴和站(A6)等5個站區，價格近兩年平均漲幅達53.11%。
A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學站、長庚醫院站與林口站等近2年來房價漲幅約高達89.31%。台灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，隨著捷運通車的日期接近，許多上市櫃大老闆都喜歡在林口買房子，因為去台北、機場都很方便，而且林口有很多高爾夫球場，因此這一帶的價格一路從1字頭飆漲到2字尾，最重要的是，早期買到的人並沒有因為翻漲將近1倍而獲利了結，反而是屋主惜售現象越來越明顯，可見買方對該地深具信心。
自立晚報 記者柯安聰台北報導
機場捷運沿線價格變化
http://key88.net/article23392.html
捷運開到哪，房價就漲到哪!這句房地產投資客口中奉為投資聖經的名言，再一次獲得証實。根據台灣房屋不動產研究中心針對即將完工的機場捷運沿線等17個站區一帶，最新的房價調查發現，多數站區的過去兩年的房價漲幅，都在50%以上，桃園站附近商業區土地甚至翻漲一倍以上。
最靠近台北車站 A2至A6 平均漲幅53.11%
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近台北車站，房價跳躍式成長，包含三重站(A2)、五股工業區站(A3)、新莊副都心站(A4)、泰山站(A5)與泰山貴和站(A6)等五個站區，價格近兩年平均漲幅達53.11%。(見附表)
林口長庚商圈(A7-A9)平均漲幅 89.31%
A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學站、長庚醫院站與林口站等近二年來房價漲幅約高達89.31%。台灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，隨著捷運通車的日期接近，許多上市櫃大老闆都喜歡在林口買房子，因為去台北、機場都很方便，而且林口有很多高爾夫球場，因此這一帶的價格一路從1字頭飆漲到2字尾，最重要的是，早期買到的人並沒有因為翻漲將近一倍而獲利了結，反而是屋主惜售現象越來越明顯，可見買方對該地深具信心。不過，也不是所有的捷運站都如此幸運，像是大園站(A15)與橫山站(A16)，則是因為在機場航道下方，且以老舊透天居多，因此漲幅僅有3%-4%。
A18桃園高鐵站附近商業區土地 兩年漲108%
台灣房屋青埔直營店店長林冠宇表示，從今年四月起，腹地廣闊的青埔特定區處處可見雙B轎車四處找地，儘管農曆七月仍不受影響，因此八月份的業績與成交量是去年同期的2倍，幾乎每天都簽約到深夜。林冠宇表示，機場捷運是桃園近幾年來最大的公共交通建設，除了航空城、高鐵與捷運利多外，現在又多出了『推擠效應』，由於機場捷運沿線各站房價紛紛上漲，讓林口地區的不動產價格反映出跳躍式的成長，相對的成長空間與可用建地也逐漸壓縮，故沿著機場捷運推擠到高鐵青埔站區，近期成交每坪48萬的商業區土地，與2008年的每坪23萬相比的，漲幅高達108%。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，雖然桃園高鐵站區於利多不斷而土地價格大幅上漲，但民眾必須考量飆漲下的地價是否可以支撐房價，以青埔特定區土地標售為例，假設每坪土地取得成本為48萬元，那未來必須推出每坪27-28萬甚至更高的價格的住宅才可平衡，目前桃園高鐵站附近的生活機能是否能支撐每坪27-28萬的房價？所以購買前還是要三思。
時報資訊 台灣房屋 2010-08-31
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蘆洲線年底通車 沿線房價燒
捷運蘆洲線預定年底通車，沿線房市熱度持續升溫，根據中信房屋統計，自北市末端大橋國小站延伸而出的蘆洲線，沿線房價自2008年以來平均漲幅為36%；其中三重國小站及蘆洲站漲最兇，平均漲幅達47~49%。
聯合晚報報導，另外位於台北市縣交會處的大橋國小站，在都更議題的加持下，新成屋開價直衝每坪70~75萬，直逼市中心行情。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據上半年三重、蘆洲地區的買賣移轉件數來看，第2季交易量較第1季成長18%，7月份雖受央行打房政策影響減少為1173件，但仍高於今年三重蘆洲的月平均交易件數，與新莊同為大台北地區6月打房後的房市交易火力區。
江龍名分析，蘆洲線在北縣共有5個站區，北市進入北縣的第一站三重國小站以及最後一站蘆洲站，較受外縣市買方的青睞，房價漲幅高且屋主惜售，很多屋主近來乾脆出租不賣賣，期待通車後的另一波漲幅，目前蘆洲站15年屋齡的中古屋開價已上喊每坪28萬。
蘆洲線中段的三和國中站、徐匯中學站、三民高中站，則以以在地人換屋居多，但房價漲幅平均也有兩成以上。部分指標個案或明星社區如鳳翔、理想國等甚至開價至每坪30萬上下仍一屋難求。
江龍名表示，蘆洲線也帶動大同區大橋國小一帶行情，特別是當地另有都市更新及花博議題加持，新成屋轉手開出價格直衝7字頭，另外民族西路一帶店面單價已從去年的85萬/坪上漲至125萬/坪，中古公寓也來每坪35萬元的區域新高。
中央日報 張達智/整理
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機場捷運完工近 沿線房價出現慶祝行情
捷運開到哪，房價就漲到哪！這句房地產投資客口中奉為投資聖經的名言，再一次獲得証實。根據台灣房屋不動產研究中心針對即將完工的機場捷運沿線等17個站區一帶，最新的房價調查發現，多數站區的過去兩年的房價漲幅，都在50%以上，桃園站附近商業區土地甚至翻漲1倍以上。
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，隨著機場捷運完工在即，沿線房價正上演一波慶祝行情，三重站至泰山貴和站這段住宅人口多，加上靠近台北車站，房價跳躍式成長，包含三重站(A2)、五股工業區站(A3)、新莊副都心站(A4)、泰山站(A5)與泰山貴和站(A6)等5個站區，價格近兩年平均漲幅達53.11%。
A7至A9屬於林口長庚商圈，包括體育大學站、長庚醫院站與林口站等近2年來房價漲幅約高達89.31%。台灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，隨著捷運通車的日期接近，許多上市櫃大老闆都喜歡在林口買房子，因為去台北、機場都很方便，而且林口有很多高爾夫球場，因此這一帶的價格一路從1字頭飆漲到2字尾，最重要的是，早期買到的人並沒有因為翻漲將近1倍而獲利了結，反而是屋主惜售現象越來越明顯，可見買方對該地深具信心。
自立晚報 記者柯安聰台北報導
機場捷運沿線價格變化
http://key88.net/article23392.html