女性已成購屋主力，而媽媽的意見，更成為家庭購屋的關鍵之一。母親節將至，住商不動產針對25~45歲媽媽網友及購屋客戶進行網路問卷調查，結果發現學區、價格和格局是媽媽購最在乎的三大條件，其次則是小環境與管理。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，媽媽們購屋時最重要的考量是學區，占比達13.3%，顯示少子化下，媽媽更願意投資小孩，也難怪好學區周邊住宅一直是房地產中的東方不敗。

不過媽媽們精打細算的本色不改，價格因素在調查中名列第二，占比達12.8%。徐佳馨認為，學區與價格因素比率相近，顯見不少媽媽選擇學區之餘，仍不忘記考量現實因素。

第三考量為房屋格局，佔11.5%，分析原因，主要也與小孩有關，不少媽媽考量孩子成長，多會希望孩子有獨立空間，也會隨著孩子成長的階段而進行換屋。

此外，小環境以及管理 (社區安全)分別位居第4、5名，顯見「現代孟母」在買屋、換屋過程中，特別注意希望給孩子健康成長的空間。

媽媽購屋族比一般購屋者有更多考量，包括生活機能、學區、住宅安全都是媽媽購屋族在買屋時一再推敲的地方。徐佳馨將媽媽族分為青春媽媽、熟女媽媽與單親媽媽三大類，並提出建議。

青春媽媽往往經濟尚未穩定，需要工作與家庭蠟燭兩頭燒，建議在選購產品時，除了考量購屋預算不要超過家庭可支配收入的2分之1外，以30坪上下，學區佳，交通方便的市郊為主，如在台北市上班，可以選擇台北縣捷運沿線，或是公車站附近，兼具這些機能的地區，除了可顧及小孩就學之外，在未來亦有增值空間。

對於熟女媽媽來說，往往在經濟上行有餘力，對於物件有更多的選擇。熟女媽媽面臨空巢期，更需要注重社區安全與大樓管理。如果可行，與成年小孩住家不要距離太遠，一方面可以保持隱私，另一方面也有照應。

至於經濟壓力沉重的單親媽媽，建議在考量價格之外，也應注重安全以及居家隱私，以免歹徒覬覦。徐佳馨表示，不少地方政府的社福單位都有提供單親媽媽相關服務，媽媽們也可善加利用。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2010/05/07

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