房價不斷攀升，受薪階級的小老百姓不吃不喝一輩子存的錢還買不起市區的房子，政治大學房地產研究中心主任張金鶚表示，我國缺乏明確的房價政策，加上不動產的稅制不公，造成民眾對房屋過度投資、過度消費，生活水準自然下降。

根據內政部建築研究所公布，去年下半年對兩千多位民眾調查住宅價格合理性的調查顯示，台北市有超過九成的民眾認為房價「不合理」或「非常不合理」。

央行日前表態要求銀行定義投資客、限制貸款利率和成數，試圖抑制投資客炒房價。張金鶚說，政府試圖祭出選擇性信用管制，鎖定豪宅、套房等特殊投資族群，但房價資訊始終不夠透明，投資客墊高房價，造成民眾的預期性心理，給了投資客進場的最佳環境。

他更直指，我國房屋稅和地價稅是向業者傾斜。房市過熱，餘屋有五到七成由投資客掌握，小老百姓更容易感受到相對不公平，也顯示政府對業者有所顧慮，又對房價缺乏明確的想法，雖然現在難以預期房市離頂點還有多遠，但只要泡沫化危機繼續存在，一旦當泡泡破掉，民眾生活水準只會更差。
中時電子報 戎華儀／台北報導

http://key88.net/article19354.html