整體景氣好轉加上台中捷運動工、縣市合併升格等利多，吸引不少北部客看準台中店面的增值潛力，從去年十一月起，紛紛前往台中搶買金店面，今年一月成交量，旺到幾乎每天成交一間店面。房仲業者指出，文心路、中港路、逢甲商圈租金投報率最高可達4%，成了店面投資客必爭之地。

台中店面身價不凡 投資4年漲千萬

根據信義房屋統計，從2009年初，房地產景氣剛開始復甦，台中地區店面成交量也呈現緩步增溫，尤其從去年11月份開始，店面買氣明顯增溫，佔比已經拉升到18.3%~20.5%，2010年1月甚至平均天天都有店面成交。

信義房屋西區美村店長陳進堂指出，台中店面近年維持一定漲勢，尤其是文心路、中港路等台中主要的幹道，價格漲幅相當明顯，如文心路有一間地坪25~30坪的店面，十年前總價約1,000萬元，四年前漲至每戶2,000萬元，近期身價更上漲至將近3,000萬元。

逢甲商圈最夯 租金報酬率3%

台中地區店面產品交易熱絡，除了台商回流置產購置外，還多了一些新的生力軍，近期就有竹科的主管，因為公司配發股票，結果南下到台中投資，專挑有固定收益的店面產品。另外由於MOU已經簽定，也有買方看好未來金融業的前景，一口氣買下兩間由銀行承租的店面，租金報酬率可達4%左右。

分析台中店面的買方偏好，如台北客就喜歡鎖定捷運站附近的透天店面，主要是看好未來可能複製北部捷運通車的店面效益，但這類產品的租金投報率並不高；另外一種買方，則鎖定有3%固定租金收益的店面產品，如台中最熱門的逢甲商圈，台北客佔了三成左右，目前租金投報率約2.5~3%。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/02/25
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