自由時報2009-10-25  〔記者王孟倫／台北報導〕

由於國人薪資所得水準遠遠追不上房價漲勢，經建會主委蔡勳雄表示，將構思設計二胎房貸機制，讓政府補足頭期款不足部分，使年輕人或一般民眾有能力購屋。

蔡勳雄是在二十三日接受中央社專訪時，作以上表示。

根據主計處統計，今年一至八月我國受僱員工平均薪資負成長達六．七九％，減幅創史上同期最高。不過，國內房價水準卻居高不下，一般上班族、尤其是年輕人，根本就沒有能力可以買屋。

蔡勳雄表示，為協助大眾買房，政府可從「利息補貼」及「補足頭期款」兩大方向進行。首先，儘管政府目前尚未考慮是否重新啟動優惠房貸，但面對房價越來越高趨勢，「重啟優惠房貸將是遲早要面對的問題」。

其次，在「補足頭期款」方面，蔡勳雄指出，雖然政府優惠房貸提供二百五十萬元的低利貸款，但真正的問題是，有些年輕人連房屋的頭期款都付不起。

以社會保險做二胎保證

因此，經建會將構思設計「二胎房貸機制」，蔡勳雄說，第一胎房貸可由商業銀行來做，例如：買屋需要一千萬元，六百萬元向銀行貸款，還需四百萬元頭期款；若民眾只有三百萬元，頭期款不足的部份，政府可以用社會保險來做二胎房貸保證。

蔡勳雄表示，這個政策構想目前只是「理論上的想法」，政府部門尚無討論，還需要再進一步研議。他強調，無論優惠房貸或二胎房貸機制，都必須從總體面評估，台北都會區目前房價漲得離譜，可能是爛頭寸太多，政府也需評估會引發房市泡沫。

蔡勳雄：財產留子女 以房養老行不通

此外，針對金管會推動的「以房養老」政策，蔡勳雄持反對意見；他說，從個人立場來看，若無子女，「以房養老」政策是很好，但台灣社會與歐美的個人主義不同，子女要孝順父母，如果財產不留給子女，老了會沒人照顧，「到時候連親情都沒有了」。

蔡勳雄強調，有人說「以屋養老」若搭配社會福利制度，就容易推動，可是若要政府提供保證，銀行才願意貸款，到最後政府的保證機關拿一堆資產賣不出去，也會倒閉。

對於政府「短期就業方案」年底到期，影響人數高達四．五萬人，蔡勳雄則表示，經建會將提出新的促進就業方案，最終也不排除釋出公部門就業機會。