北縣府法制局長陳坤榮說，買賣房屋最好將所有契約、廣告保留，才能作為日後出現買賣糾紛時的求償依據。

　住在北市的高姓女子，去年七月間透過仲介公司，以每坪十六萬元、總價四百八十萬元代價，向蔡姓女子購買三重名源街一幢大樓的二樓房屋。

　三重地政所算錯 買家提告

　根據三重市地政事務所核發的所有權狀，房屋室內面積七七.三四平方公尺（約廿三坪多），室外陽台及公設面積則約七坪，總面積為一○一.六六平方公尺（約卅.七五坪）。

　高女購屋裝潢時，感覺空間似乎沒有所有權狀登載的那麼大，申請建物登記謄本後，發現房屋面積縮水，較所有權狀登載短少五.七四坪。

　由於主建物「虛胖」，連帶使得她額外多負擔半坪多的公設空間，高女要求地政事務所賠償遭拒，遂向法院請求國家賠償。

　板院審理發現，三重地政事務所職司土地測量工作，原本就應詳實謹慎辦理，但在第一次測量時計算方式有誤，將建物面積增加五．七坪。

　承審法官指出，這起買賣糾紛出現瑕疵，造成高姓買家額外付出購屋款，原蔡姓屋主及房屋仲介公司，也應為此負起瑕疵擔保責任。

　屋主、房仲、地所誰付 還有得吵

　板橋地院昨日審結雖判准這宗請求國賠案，但承審法官也認為，三重地政事務所、蔡姓屋主及房仲公司三名被告，係基於「不同原因之偶然競和關係」負擔賠償，屬於「不真正連帶關係」。

　因此，只要其中一方給付購屋款差額，其餘二名被告均可免除給付義務。但究竟是哪一方該支付這筆八十九萬餘元款項，恐怕還很有得吵。