鄰竹北國中の孝親透天四房㊣中正西路商圈市集㊝文教學區♥近新社國小•竹北國小•義民高中•全聯•家樂福超市•竹北市公所•竹北夜市☆周邊社區:昌益藝術名宮No11.富宇學學.華興天下.華興名園.華興旺族.冠軍城峰.曜昇樂子.四季花園.喬富米蘭.大地至尊舞墨.新家華懷石天尊.宏家人文天尊

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：中正西路/竹北國中

◆登記建坪： 45.35坪

◆主建物： 42.86坪

◆附屬建物： 2.49坪 (含陽台 2.49坪)

◆土地坪數： 26.77坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：民國 83年 6月 30日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 3衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■無

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆座落區域或商圈：竹北市西區/中正西路商圈  

◆物件特色描述：

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❶本案「孝親透天四房」坐落在竹北市西區/中正西路生活圈、竹北國中對面靜巷之透天聚落，位居華興街、新光街、中央路交會區塊內，居家環境優質、街道寬敞，四通八達。 

❷總價相當於附近華興重劃區或竹北市區新大樓二房價位！㊜本地人、台元科技園區或竹科上班族等首購及小家庭客戶，可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

❸三層樓RC建築、登記建坪45坪、土地26.7坪(含車道持分5.8坪)，現況四大房(含孝親房)、三套浴廁、大露台，一~二樓單層面積約16坪(含陽台)，空間配置勻稱，光線及通風良好。 

《房屋現況概述》 

📌房屋面寬5.5公尺，深度約10公尺，房況潔淨良好。 

📌一樓：客廳/餐廳、廚房、臥房、後院空地、廁所。 

📌二樓：臥房2間、衛浴、儲藏室、陽台。 

📌三樓：主臥房(含衛浴)、陽台、露台(加蓋鐵皮屋頂)。 

📌頂樓：開放空間，加蓋鐵皮屋頂。

❹本物件位於竹北市中正西路139巷內，周邊一般透天厝、集合式透天社區錯落有致，住家密度集中，係一相對單純的住宅區。其所在位置距離竹北國中、中正西路市集僅約140公尺，各類連鎖店、餐飲小吃、五金百貨賣場、7-11或全家、竹北市公所(約580公尺)、新竹一信(約380公尺)、郵局(約430公尺)、全聯(約280公尺)、家樂福超市(約450公尺)、新社市場(約120公尺)、麥當勞(約1.3公里)、竹北夜市(約1公里)、竹北市場(約1.7公里)…各式商家機構匯聚，櫛比鱗次，飲食及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟便利。 

❹文教學區，區域內各級學校及各類英語及文理補習班密度高，新社國小(約450公尺)、竹北國小(約500公尺)、義民中學(約600公尺)、華興非營利幼兒園(約900公尺)、國立陽明交大附中(約750公尺)、新社(兒八)公園(約500公尺)都在附近，家長接送小朋友及休閒活動很方便省時。

❺竹北市西區是竹北市早期開發的地區，主要聯外道路可藉由中正西路華興街、國興街、新光街、中央路…等幹道聯絡中華路(台1線)、台68快速道路、中山高竹北交流道、竹北火車站、高鐵新竹站、新竹舊社大橋，通往新竹市區或南寮地區、竹科園區、竹東、外縣市各地，交通路網綿密便捷。

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：竹北市免費市民公車•高鐵新竹車站•台鐵六家車站•台鐵竹北車站

＊學校(學區)：新社國小•竹北國中

＊公園/風景區：新社公園(兒八)

＊醫院：中國醫藥大學新竹附設醫院•東元綜合醫院•臺大醫院新竹生醫分院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹縣立體育場館(竹北巨蛋)•新竹縣文化局圖書館-演藝廳•竹北市立圖書館•竹北國民運動中心

＊警察局/消防局：新竹縣警察局竹北分局竹北派出所

＊百貨購物/市場/夜市：Sky City遠東新世紀購物中心•暐順購物商場•家樂福竹北店•新社市場•竹北新農民市場•竹北市公有零售市場•竹北夜市•全聯福利中心竹北中正西門市

＊金融機構：台灣銀行竹北分行•台灣銀行六家分行•合作金庫銀行東竹北分行•第一銀行竹北分行•華南銀行竹北分行•兆豐銀行竹北分行•玉山銀行竹北分行•匯豐銀行竹北分行•臺灣企銀竹北分行

＊停車場(公)：(查詢:新竹縣政府停車管理中心、竹北市公有停車場位置及收費時間)

＊交流道/省道：國道1號竹北交流道•台1線(中華路)•台68線東西向快速公路•台61線(西部濱海快速公路)

                                        
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◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)

＊營業員證明:(95)登字第082180號

◆服務專線：0917-027191

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◆房仲業：永慶不動產新竹南寮加盟店

◆經紀業名稱：國陞不動產仲介經紀有限公司

＊統一編號:53497367

◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前

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